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- 2026-02-04 发布于广东
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地下空间渗漏根治与防水作业手册
版本信息
版本：1.0
发布日期：2023-10-27
目录
\h前言
\h术语定义
\h渗漏检查与诊断
3.1目视检查
3.2声音检测
3.3气压测试
3.4水质测试
3.5渗漏点定位
\h防水材料选择
4.1材料分类
4.2选材原则
\h作业准备
5.1安全准备
5.2工具设备
5.3环境准备
\h防水作业流程
6.1基层处理
6.2主防水层施工
6.3辅助防水层施工
6.4保护层施工
6.5装饰层施工
\h特殊部位处理
7.1变形缝防水
7.2收缩缝防水
7.3后浇带防水
7.4穿墙管防水
7.5构筑物连接处防水
\h质量验收标准
8.1渗漏检查
8.2材料质量检查
8.3施工质量检查
\h安全与环保要求
9.1安全操作规程
9.2环境保护措施
\h常见问题及解决方案
\h附录
前言
地下空间的渗漏问题不仅影响使用功能，还可能加速结构变形和损坏。本手册旨在提供一套系统化的渗漏根治与防水作业方法，确保地下空间长期安全防水。
术语定义
渗漏点：地下空间中允许水通过的局部或表面点。
主防水层：直接承受水压的防水材料层。
辅助防水层：增强防水系统耐久性的附加材料层。
保护层：保护防水层的材料层，如水泥砂浆或聚苯板。
渗漏检查与诊断
目视检查
重点检查墙面、地面、顶板等区域的裂缝和渗水痕迹。
使用检漏灯或望远镜扩大检查范围。
声音检测
使用专业检漏仪通过板材振动传声定位渗漏点。
气压测试
将地下空间封闭后，用气体鼓风机加压，观察渗漏部位。
水质测试
针对渗水进行pH值和离子成分分析，判断水源类型。
渗漏点定位
根据检漏方法记录渗漏点的三维坐标，建立渗漏水点分布图。
防水材料选择
材料分类
刚性防水材料：如防水砂浆、堵漏胶。
柔性防水材料：如卷材防水层、涂料防水层。
憎水材料：如无机憎水涂料。
选材原则
适应地下环境耐久性要求。
符合设计防水等级标准（筏板基础：P6，墙体：P8）。
满足施工条件和技术要求。
作业准备
安全准备
设置安全警示标志，剖断影响施工的管线。
配备消防器材和急救包。
工具设备
基层处理：角磨机、高压水枪。
涂刷作业：滚筒、刮板。
密封施工：嵌缝枪、压边条。
环境准备
拆除现冲突建物或设施。
保证施工区域通风良好。
防水作业流程
基层处理
剔除松动混凝土，修补阴阳角。
用粗砂纸或电动工具打磨表面平整度。
高压水枪冲洗附着杂物和油污。
确保含水率低于9%。
主防水层施工
聚合物水泥基防水涂料：分层涂刷厚度≥2mm。
卷材防水层：冷粘法搭接宽度≥10cm。
聚氨酯防水涂料：适合细部构造处理。
辅助防水层施工
在主防水层上铺设聚酯无纺布增强层。
特殊部位如变形缝增加胎体增强布。
保护层施工
水泥砂浆保护层厚度≥15mm。
根据设计要求可增设聚苯板隔离层。
装饰层施工
嵌入式装饰可使用环氧彩砂或瓷砖石材。
阴阳角部位设置滴水线处理。
特殊部位处理
变形缝防水
采用橡胶止水带预埋构造。
双面设置宽度≥50cm的防水涂层。
收缩缝防水
同变形缝防水构造处理。
缝隙填充聚氨酯密封胶。
后浇带防水
后浇带混凝土强度等级≥C35。
结合部位加设附加防水层。
穿墙管防水
采用预埋防水套管或穿墙冒板。
管道根部位理氟胶条。
构筑物连接处防水
结构连接处预留防水加强层。
腐蚀环境采用特殊环氧涂层。
质量验收标准
渗漏检查
施工后72小时防水试验，无渗漏为合格。
使用水泥全部渗水测试验证防水效力。
材料质量检查
检查原材料出厂合格证（含三证：生产许可证、产品合格证、检测报告）。
施工过程取样复检，抗渗强度≥S6。
施工质量检查
保护层表面平整度允许偏差±3mm。
卷材搭接宽度负偏差≤5mm。
安全与环保要求
安全操作规程
电气设备必须有接地保护。
高处作业需系保险带并设置安全网。
配备防腐蚀手套和护目镜。
环境保护措施
施工废水经沉淀处理后排放。
膨胀土施工区域注意防扬尘。
废弃材料分类回收。
常见问题及解决方案
问题：防水层起泡
原因：基层未干透或施工温度过热。
解决：增干时间5天，搭接固化时间2天。
问题：穿墙管渗漏
原因：密封胶与管体接触不严密。
解决：采用三面围粘密封胶并压入变形缝。
地下空间渗漏根治与防水作业手册（1）
目录
概述
调查与评估
处理方法
预防措施
注意事项
案例分析
1.概述
地下空间渗漏是建筑工程中常见的问题，主要由地质条件、施工质量和外部环境等多种因素引起。地下空间的渗漏会对结构安全、设备运行和人员安全造成严重影响，因此需要采取有效的根治与防水措施。本手册旨在为相关人员提供从调查到处理的全流程指导，确保地下空间的安全性和稳定性。
2.调查与评估
2.1现场
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