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我国个人住房抵押贷款的发展轨迹、影响因素与前景展望

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代经济体系中，房地产市场不仅是关乎民生的重要领域，更是国民经济的重要支柱产业。个人住房抵押贷款作为连接房地产市场与金融体系的关键纽带，在促进居民住房消费、推动房地产市场发展以及维护金融市场稳定等方面，发挥着举足轻重的作用。

随着我国经济的持续增长和城市化进程的加速推进，居民对于住房的需求日益旺盛。个人住房抵押贷款业务应运而生，为广大居民实现住房梦提供了有力的资金支持。通过这一金融工具，居民得以提前实现住房消费，改善居住条件，同时也极大地促进了房地产市场的繁荣发展。从市场规模来看，近年来我国个人住房抵押贷款