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鑫苑住房合同

第一篇

鑫苑住房合同

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意向乙方（以下简称“乙方”）提供位于[详细地址]的住房（以下简称“该住房”），乙方愿意购买该住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同签订前的准备工作

1.1甲方在签订本合同前，应确保该住房符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的产权证明。

1.2乙方在签订本合同前，应具备完全民事行为能力，并有权进行住房交易。

1.3双方应就本合同的条款进行充分沟通，并就以下事项达成一致：

（1）住房的基本情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等；

（2）交易价格及支付方式；

（3）交房时间及条件；

（4）违约责任及争议解决方式。

二、交易流程

2.1签订合同

2.1.1双方应在本合同第一条所述准备工作完成后，签订本合同。

2.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2付款

2.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

2.2.2甲方应开具合法有效的收款凭证。

2.3验房

2.3.1乙方应在收到甲方通知后[具体时间]内对住房进行验收。

2.3.2乙方在验收过程中发现住房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行修复。

2.4过户手续

2.4.1甲方应在本合同生效后[具体时间]内协助乙方办理住房过户手续。

2.4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，配合甲方办理过户手续。

2.5交付使用

2.5.1甲方应在本合同约定的交房时间前将住房交付乙方使用。

2.5.2乙方应在收到甲方交付的住房后，进行验收。

三、合同结束后的收尾事项

3.1双方应在本合同约定的交房后[具体时间]内，对住房进行最终验收。

3.2双方应在本合同约定的交房后[具体时间]内，办理完毕所有与住房相关的手续。

3.3本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付住房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%；

（2）甲方提供的住房不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未协助乙方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[具体比例]%；

（2）乙方擅自改变住房用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未按约定时间验收住房的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

第二篇

鑫苑住房合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利的原则，就甲方出售位于[详细地址]的住房（以下简称“该住房”）给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、交易概述

1.1甲方同意出售该住房给乙方，乙方同意购买该住房。

1.2双方确认，本合同签订后，甲方将拥有该住房的完全所有权，并负责办理所有必要的产权过户手续。

二、交易结果

2.1乙方同意支付甲方人民币[具体金额]作为购房款，该款项在合同签订后[具体时间]内支付完毕。

2.2甲方承诺在[具体时间]前将办理完毕的产权过户手续及相关文件交付乙方。

2.3交易完成后，乙方将获得该住房的合法使用权。

三、交易流程

3.1本合同签订后，乙方应在[具体时间]内支付首付款人民币[具体金额]。

3.2甲方应在收到首付款后[具体时间]内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件。

3.3乙方应在甲方提供的文件齐全后[具体时间]内，协助甲方完成过户手续。

3.4过户手续完成后，甲方应在[具体时间]内将房产证等文件交付乙方。

四、付款方式

4.1乙方支付购房款的方式为：[具体方式，如银行转账、现金等]。

4.2甲方收到款项后，应及时向乙方开具收款凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的[具体比例]%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应