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房产变更协议书

在学习、工作生活中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协

议是解决纠纷的障。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面

是店铺收集整理的房产变更协议书，欢迎大家分享。

房产变更协议书1

甲方（转让方）：

身份证号：________________

乙方（受让方）：

身份证号：________________

甲方自愿将其申请获批的经济适用住房一套（含附属物,

按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确

双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下

协议条款，供双方遵守、执行：

一、所转让房屋的基本状况。

甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋

单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑

面积约为为nf（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内

部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的

《购房合同》约定为准。

二、转让价款。

1、甲方所购房屋单价为元曲，总价为元整，甲

方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款

________元由乙方承担。

2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费

元整（此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手

续当日支付。

3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到

付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付

甲方，由甲方及时支付。

4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办

理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的

收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得

当日将上述原件交付乙方。

三、房产交付。

甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一齐验房，并按开发商

与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令

开发商整改，直至贴合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房

交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一

切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。

四、办理过户手续约定。

甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所

有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理

过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一齐办理过户手续。

过户费用及政府收的土地收益金等费用由乙方承担。

五、个性约定

L甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将

其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或

因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的

抵押除外）。

3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求

甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。

4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的，

甲方须与开发商协调解决或自行解决。

5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条

件下，甲方有优先购买权。

6、甲方得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委

托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。

六、违约职责。

L本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方

应向乙方退回交纳的所有款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷

款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价

款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金_万元。

2、如因