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租赁合同协议草案

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁财产（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1本协议项下租赁物为位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________路/街道_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号（房屋/场地）。

1.2租赁物建筑面积/使用面积约为_________平方米。房屋结构为_________（层），户型为_________。

1.3租赁物现状：_________（可简述，如：现有装修及设施设备清单详见本协议附件，或无特殊装修）。

第二条租赁用途

2.1租赁物用途为_________（如：居住、办公、商业经营等）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按年支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续租金应于每期开始前_________日内支付。

4.3支付方式：乙方通过□银行转账/□现金/□其他_________方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.4逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本协议项下的支付租金、承担租赁物维修责任等义务。租赁期满或本协议提前终止，且乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥交还租赁物手续后_________日内将押金无息退还乙方。

5.3如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中先行扣除相应损失金额。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物具备约定的使用条件。

(2)保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无权利瑕疵或争议，足以对抗第三方。

(3)按照约定履行维修义务。因甲方原因导致的租赁物主体结构或重要设施（如：水电管线、消防设施等）损坏，由甲方负责维修并承担费用。

(4)有权按照本协议约定收取租金和押金。

(5)有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动或生活。

(6)配合乙方办理与本协议相关的政府批准手续（如适用）。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(3)租赁物内的照明、水、电、气、暖（如有）等费用，以及物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费、停车费等，由乙方承担。具体承担方式和支付时间另行约定：_________。

(4)负责租赁物内的日常维护和修缮。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的租赁物及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(5)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方，或分租、分借。

(6)乙方应采取必要措施保管租赁物内的自身财产，对因保管不当造成