房地产经纪人考试试题基本制度与政策模拟试题.docVIP

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房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(7)

单项选择题1．商品房预售协议应由（)向登记部门登记立案。

答案（)

A．购房人

Ｂ.房地产开发公司?C.购房人和房地产开发公司

D.购房人或房地产开发公司?2.职工以成本价购置公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

答案（）

A．公产

Ｂ.公私共有产

C．私产?D．私产(部分产权)?３.（)等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

答案(）?A.建筑密度

Ｂ．容积率

Ｃ．绿地率

D．人口容量。

4．某市区一经营用房出租,月租金４００元,经税务机关委托评估其原值为50000元,问需缴纳的房产税应是（）元／年。?答案（）

A．72?B.420

C．５40

D．576?5.依照《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由（)承担。

答案(）?A.原告

B.被告?C.原告.被告共同

Ｄ．人民法院?6．债权人的祈求权只对特定的债务人发生效力,正是从这个意义上说，债权又被称为（)。

答案（）

A．绝对权

B．对世权?C．对人权

D．抵押权?７．民事主体所享受的权利和应承担的义务是民事法律关系的()。?答案(）

Ａ.概念?B．客体?C．成果?D．内容?8.复代理是指代理人为行使代理权,经过以()的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。?答案（)?A.代理人

Ｂ．被代理人?Ｃ．第三人

D.代理人和被代理人?9.某人欲购一套价格为８0万元的住宅，拟申请期20万元的公积金贷款,其贷款利率为(）。

答案（)

Ａ．3．6%

B．4.０5％?C．4.1４％?Ｄ.5.0４%

10.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为()。?答案(）?Ａ.部门规章高于地方政府规章?Ｂ．部门规章低于地方政府规章

C.部门规章与地方政府规章具备同等效力?D.两者不可比?１1.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人()。?答案（)?Ａ.无权退房,但房地产开发公司应该依法承担赔偿责任

B．有权退房,并可规定房地产开发公司赔偿损失?C．有权退房，但不得规定房地产开发公司赔偿损失

D．无权退房，但房地产开发公司必须及时重建?12.《都市房屋拆迁管理条例》的合用范围是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人赔偿.安顿的。?答案()

A.都市市区内?Ｂ．都市规划区内国有土地上

C.都市建成区内国有土地上?D.都市规划区内土地上

１3．建筑公司资质分为()。

答案(）

Ａ.施工总承包．行业分包和劳务分包

B.施工总承包．专业承包和劳务分包?C.施工综合承包．行业分包和专题分包?D.施工综合承包.专业分包和专题分包?14.依照《民法通则》，限制民事行为能力人包含（)。?答案()

Ａ.１０周岁如下的未成年人?B.10周岁以上的未成年人

Ｃ．1６周岁以上不满18周岁能取得劳动收入的人

Ｄ．1８周岁以上不能识别自已行为的精神病人?1５．《物业管理条例》属于(）。

答案()?Ａ.行政法规

B.政府规章

C.部门规章

D.国家强制原则

16.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的(),对于高层住宅不低于售房款的()。?答案()

A．30％，20%

B.20%,３0%

C.20%,40％?D.3０％,40%?17.限制人身自由的行政处罚只能由()设定。?答案（）

A.法律

B．行政法规?Ｃ.部门规章?D．政府规章

18．假如协议中对履行地点约定不明确,则协议的履约地为()。?答案(）

A．給付货币的，在給付货币的一方所在地履行

Ｂ．交付不动产的，在接受方所在地履行

Ｃ．交付不动产的，在不动产所在地履行?D.交付不动产的，在給付一方所在地履行?1９．划拨土地使用权的转让,须经本地(）审查批准。

答案（）

A．人民政府都市规划行政主管部门

Ｂ.建设行政主管部门

C.房地产市场管理部门?Ｄ．人民代表大会常务委员会

20．房屋的翻．改建或添建而使房屋面积增加或降低，房屋全部人应申请房屋()登记。?答案(）

A．注销?Ｂ.变更?C.转移?D.初始

21.以下关于房地产开发公司销(预)售商品房的表述中,对的的是()。

答案()?A．房地产开