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2025年度业主委员会物业服务合同

甲方（业主委员会）：____

乙方（物业服务企业）：____

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同主体

第一条甲方

1.1甲乙双方确认，甲方为物业管理区域内业主委员会，负责代表全体业主行使物业管理权利。

1.2甲方地址：____

1.3甲方联系方式：____

第二条乙方

2.1乙方为具有合法资质的物业服务企业，负责提供物业管理服务。

2.2乙方地址：____

2.3乙方联系方式：____

二、物业服务内容

第三条物业服务范围

3.1物业服务范围包括物业管理区域内公共部位的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。

3.2物业服务具体内容详见附件一《物业服务内容明细》。

第四条物业服务标准

4.1乙方应按照国家及地方有关法律法规规定的物业服务标准提供物业服务。

4.2乙方应确保物业服务质量，满足甲方及业主的需求。

三、物业服务费用

第五条物业服务费用

5.1甲方委托乙方提供物业服务，乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费用：

（1）住宅物业：每平方米每月人民币____元；

（2）商业物业：每平方米每月人民币____元；

（3）其他物业：每平方米每月人民币____元。

5.2物业服务费用按季度收取，每季度收取一次。

第六条物业服务费用调整

6.1乙方在合同期内如需调整物业服务费用，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可执行。

四、双方权利义务

第七条甲方权利义务

7.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查、评价，并向乙方提出改进意见。

7.2甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。

7.3甲方应协助乙方做好物业管理区域内公共秩序维护、设施设备维护等工作。

第八条乙方权利义务

8.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

8.2乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得损害甲方及业主的合法权益。

8.3乙方应建立健全物业管理服务制度，加强内部管理，提高服务水平。

五、合同期限

第九条合同期限

9.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

六、违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，应承担违约责任。

10.2甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币____元。

10.3乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。

七、争议解决

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

附件一：物业服务内容明细

1.物业管理区域内公共部位的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等；

2.住宅物业：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）公共秩序维护；

（5）其他相关服务。

3.商业物业：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）公共秩序维护；

（5）其他相关服务。

4.其他物业：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）公共秩序维护；

（5）其他相关服务。