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2025年官方企业营业场所租赁合同样本

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其企业营业场所出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条营业场所概况

1.1营业场所位于：____，占地面积为：____平方米，建筑结构：____，用途：____。

1.2营业场所设施及设备情况：详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每季度首月____日前支付下季度租金。

3.3乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：____

账号：____

开户行：____

第四条租赁保证金

4.1乙方应在签订本合向甲方一次性支付租赁保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将营业场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条营业场所使用

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的营业场所用途进行经营活动，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用营业场所及附属设施，爱护公共设施，确保营业场所的安全和环境卫生。

5.3乙方在租赁期间，如需对营业场所进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金和租赁保证金；

（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法经营；

（3）甲方应保证营业场所及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时维修；

（4）甲方应在合同期满或提前解除合按照约定退还乙方保证金。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用营业场所进行经营活动；

（2）乙方应按约定支付租金和租赁保证金；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动；

（4）乙方应在合同期满或提前解除合按照约定将营业场所及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲方未能按照约定提供营业场所或附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变营业场所用途或进行装修、改动，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除合同协议。

8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3合同期满后，双方无续签意愿，合同自动终止。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

甲方代表（签名）：____

乙方代表（签名）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：营业场所设施及设备清单

1.水电设施：水表、电表、照明设备、空调等；

2.安全设施：监控设备、消防设施等；

3.办公设备：办公桌、椅子、文件柜等；

4.营业设备：货架、POS机、收银台等；

5.其他设施：门窗、卫生设施等。