（16页PPT）南京锋尚国际公寓临时管理规约.pptxVIP

南京锋尚国际公寓

临时管理规约;第二章物业基本情况————————————————

第三章公约涉及各主体基本情况———————————

第四章产权人权利与义务——————————————

第五章开发企业权利与义务—————————————

第六章物业管理企业的权利与义务——————————

第七章物业的使用、管理及维修———————————

一、产权人应遵守的规定——————————————

二、物业管理项目及标准——————————————

三、物业管理区域内禁止的行为———————————;;共门厅、楼梯、楼梯间、走廊、过道、某著名企业信箱、避雷装置、照明灯具、电梯系统及

机房、消防系统及中控室、保安系统、供水系统、空调系统及设备机房、供电系统、

水泵、电表房、公用天线、通讯设备、化粪池、沟渠、自来水分户水表以外计费水表

以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等；物业管理区域

内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电某省市政排水设施、物业管理区域

的外围护栏及围墙等。;联系;设施，并在事先给予各产权人书面通知并获得，进入该大厦的任何部分

进行上述工程；但该行为不得妨碍其他产权人或用户对其拥有或使用的物业的

合法权利。;10、重大维护管理事项和年度维护计划应与委托人协商；

11、定期公布代管基金收支账目，接受质询和审计；

12、管理公司有权力在小区公共地方，从事为小区公共利益服务的经营活动，为维

护公共利益，将使个别业主/租户行为受到约束。业主/租户不得拒绝管理公司行

使权利。;4.安排清除大厦污水、污物及垃圾，保持大厦公共下水道、水管或其他管道清洁、

畅通。;三、物业管理区域内禁止下列行为：;23.要求管理者或其下属提供与该大厦管理无关的服务。

四、物业使用与维修;由物业管理企业采取认为适当的行动。;费；;4.产权人大会应当有过半数产权人委托出席；

二、产权人大会履行下列职责：;准。;;