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房地产开发合同转让模版范本

前言

本模版旨在为房地产开发合同转让事宜提供一份专业、严谨的参考文本。房地产开发合同的转让涉及复杂的法律关系与商业利益，转让方、受让方及相关方（如原合同相对方）均需审慎对待。本范本力求条款周全，但鉴于实际情况千差万别，强烈建议在正式签署前咨询专业法律人士，根据具体项目情况进行调整与完善，以最大限度维护各方合法权益，避免潜在风险。

房地产开发合同转让合同

合同编号：[自行填写]

签订地点：[自行填写]

签订日期：年月日

转让方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/注册地址：

联系电话：

受让方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/注册地址：

联系电话：

原合同相对方（丙方，如适用）：

法定代表人/授权代表人：

住所/注册地址：

联系电话：

（以上甲方、乙方、丙方，单独称为“一方”，合称为“各方”）

鉴于条款

1.甲方与丙方（若有）于年月日签订了《房地产开发合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定由甲方负责[简述原合同主要内容，如：某地块的房地产开发建设事宜]。

2.甲方基于[简述转让原因，如：自身经营战略调整、资源整合等]，拟将其在原合同中的权利与义务（或部分权利与义务，需明确）转让给乙方。

3.乙方已对原合同内容、项目现状及相关风险进行了充分了解和评估，愿意受让甲方在原合同中的上述权利与义务。

4.丙方（若有）已就甲方转让原合同权利义务事宜，向甲方出具了书面同意函（或已在本合同上签字/盖章，表示同意该转让行为）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方（或甲乙双方，根据是否涉及丙方而定）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方转让其在原合同中的权利义务给乙方相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其在原合同中享有的全部（或部分，请明确）权利和承担的全部（或部分，请明确）义务，自本合同生效之日起转让给乙方。

1.2本合同转让标的具体包括：

（1）原合同项下甲方作为[开发方/合作方等，请明确原合同甲方身份]所享有的各项权利，包括但不限于[例如：项目开发权、收益权、请求权等，请具体列举]。

（2）原合同项下甲方作为[开发方/合作方等]所应承担的各项义务，包括但不限于[例如：支付款项、履行开发建设义务、承担违约责任等，请具体列举]。

1.3原合同的附件、补充协议（如有）及相关文件（[可列举重要文件名称]）为本转让合同标的不可分割的组成部分。

第二条转让价格及支付方式

2.1经各方协商一致，本合同项下转让标的的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付上述转让款：

（1）第一期：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），于本合同签订并[满足某条件，如：丙方书面同意之日/相关审批完成之日等]起[具体天数]日内支付至甲方指定账户。

（2）第二期：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），于[满足某条件，如：原合同权利义务实际转移完毕之日/项目达到某节点之日等]起[具体天数]日内支付至甲方指定账户。

（3）[如有其他期次，请继续列明]

2.3甲方指定收款账户信息：

开户名：

开户行：

账号：

2.4乙方支付款项时，应在付款凭证备注栏注明“房地产开发合同转让款”。

2.5上述转让价格已包含甲方因本次转让所应承担的各项成本与税费（或：各方税费承担方式另行约定如下：[详细列明各方应承担的税费种类及方式]）。

第三条权利义务的转移

3.1自本合同生效之日起（或：[约定的其他转移日期]），乙方即取代甲方成为原合同的一方当事人，全面享有本合同第一条约定的转让标的所对应的权利，并承担相应的义务。

3.2甲方应自本合同生效后，积极协助乙方办理原合同主体变更所需的各项手续，包括但不限于向丙方（若有）及相关第三方发出权利义务转让通知书、提供必要文件资料等。

3.3对于本合同生效前，因甲方履行原合同产生的债权债务，由[甲方/乙方/双方按约定比例]享有和承担；对于本合同生效后，因原合同履行产生的债权债务，由乙方享有和承担（或：具体约定为[详细约定]）。

第四条审批与同意

4.1若原合同的转让依照法律法规规定或原合同约定需要获得相关政府主管部门批准或备案的，由[甲方/乙方/双方共同]负责办理，相关费用由[约定方]承担。各方应予以必要的配合。

4.2若原合同的转让需要征得丙方（原合同相对方）或其他第三方（如项目合作方、贷款银行等）同意的，甲方应负责在本合同签订后[具体天数]日内取得该等书面同意文件，并将复印件提交乙方备案。若未能按时取得，则[约定相应的违约责任或处理方式]。

第五条陈述与保证

5.1甲方的陈述与保