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物业管理安全巡检记录表样本

引言

安全巡检是物业管理工作的核心环节之一，是及时发现并消除安全隐患、保障物业区域内人身与财产安全、维护正常运营秩序的基础性工作。为确保巡检工作的系统性、规范性和有效性，特制定本安全巡检记录表样本。本样本旨在为物业管理人员提供清晰、实用的操作指引，使其能够全面、细致地完成各项安全检查任务，并对发现的问题进行有效跟踪与处理。

一、巡检基本信息

项目

内容

备注(示例/填写说明)

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**巡检日期**

年月日

填写实际巡检当天日期

**巡检时间**

时分至时分

填写巡检开始与结束的具体时间

**巡检天气**

□晴□阴□雨□雪□雾□其他：_________

根据实际天气情况勾选或填写

**巡检区域/部位**

详细填写本次巡检的具体区域、楼栋、楼层、设施名称等，如“1号楼消防通道”、“地下车库B区照明”

**巡检人员**

填写巡检人员姓名

**陪同人员**

如有，填写陪同人员姓名及身份，如无则填写“无”

**巡检类型**

□日常巡检□专项巡检（主题：_______）□节前巡检□雨后巡检□其他：_________

根据巡检目的勾选或填写

二、巡检内容与标准

序号

检查大类

检查项目

检查标准/内容

检查情况记录(正常√/异常×/具体数据)

存在问题/隐患描述(如正常则填写“无”)

问题等级(一般/重要/紧急)

处理建议

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1

**消防安全**

消防设施器材

灭火器：压力正常、无过期、无损坏、配件齐全、摆放规范、标识清晰

消防栓：水压正常、接口完好、水带水枪在位、无漏水、标识清晰

应急照明、疏散指示标志：完好有效、指示正确、亮度充足

火灾自动报警系统：烟感、温感、手报等外观完好，测试正常（专项测试时填写）

消防通道与安全出口

通道畅通，无堵塞、无占用；安全出口标识清晰，门锁完好且处于非锁闭状态

用火用电用气安全

公共区域有无违规动火、吸烟现象；电气线路有无私拉乱接、老化破损；燃气设施有无泄漏

消防宣传

消防宣传标语、图示是否完好清晰；重点部位警示标识是否齐全

2

**电气安全**

配电设施

配电箱（柜）：外观完好、门锁齐全、无异味、无过热、指示灯正常、标识清晰

开关、插座：安装牢固、无破损、无裸露、使用正常

公共照明

楼道、大堂、电梯厅、停车场、园区道路等公共区域照明是否完好、亮度适宜

电梯设备

电梯运行平稳、无异常声响；内召外呼正常；楼层显示准确；轿厢内照明、通风、报警装置、年检合格标识完好

如发现异常，立即停用并通知维保单位

3

**公共区域及设施安全**

楼宇结构与外立面

墙体、地面、天花板有无裂缝、脱落、渗漏；门窗、玻璃有无损坏、松动

公共通道与楼梯

地面平整、无障碍物；扶手、栏杆牢固、无损坏；台阶无破损

停车场/车库

地面平整、标识清晰；行车道畅通；监控覆盖良好；排水系统正常

游乐健身设施

器械完好、牢固，无安全隐患；地面缓冲设施完好

如发现损坏，立即停用并设置警示

围墙/围栏/道闸

完好无损、无攀爬痕迹；道闸运行正常、反应灵敏

4

**环境卫生与其他安全**

环境卫生

公共区域干净整洁，无垃圾堆积、无乱堆乱放、无积水、无蚊蝇孳生地

有害生物防治

有无明显鼠患、蟑患、蚁患迹象；毒饵站设置规范、药品充足

标识标牌

各类安全警示标识、引导标识、温馨提示等是否齐全、清晰、规范、完好

其他隐患

有无高空坠物风险；有无易燃易爆危险品存放；有无其他异常情况

...

**(可根据实际情况增删大类及项目)**

三、总体评估与结论

*本次巡检共发现______项问题/隐患，其中一般问题______项，重要问题______项，紧急问题______项。

*总体安全状况评估：□良好□一般□较差□差

*主要问题概述：

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