2025年二手住宅过户已缴纳首付合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年二手住宅过户已缴纳首付合同模板

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅过户给乙方，乙方已缴纳首付事宜，达成以下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____

1.2房屋产权证号：____

1.3房屋建筑总面积：____平方米

1.4房屋性质：____（住宅/商业/办公等）

1.5房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋产权清晰，无抵押、无债务、无纠纷。

第二条房屋交易价格及付款方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方已支付甲方首付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的部分款项。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。具体付款方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：____。

第三条房屋过户手续

3.1甲方应保证在合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户手续办理完毕，并将房屋产权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.3甲方在办理过户手续过程中，如需乙方支付相关费用，乙方应按照甲方的指示及时支付。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。

4.3乙方验收合格后，应签署《房屋验收确认书》，并将房屋交付给乙方。

第五条房屋质量问题

5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在规定期限内进行整改。

5.2乙方在验收合格后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的____%。

6.2乙方如未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的____%。

6.3双方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____