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2025年卖房定金合同范文

关于分期付款的相关内容调整如下：

第五项，甲方需向乙方出示与交易相关的证明文件，并确保所提供的资格认证文件的真实性和无瑕疵。具体包括：

1.房屋所有权证书或者相应的产权证明。

2.附属设施的详细清单。

第六项，甲方承诺如下：

1.甲方确认已具备进行房屋交易的必要条件。若因甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致本合同无效，甲方应承担相应的缔约过失责任，除无条件退还乙方已支付的定金外，还需赔偿乙方因此产生的利息等资金损失及其他相关财产损失。

2.自本合同签订之日起，甲方应保证该房屋为乙方保留至约定的保留期结束之日，且不得与任何第三方签订关于该房屋的《房屋买卖合同》。

第七项，乙方承诺：

在本合同签订之后，乙方将在约定的时间内，前往甲方指定地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在签订《房屋买卖合同》时遵循本合同中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。若乙方未能履行本合同所规定的义务，乙方将视为主动放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本合同的履行，并将该房屋另作销售，乙方已支付的定金不予退还。

第八项，其他条款：

若甲方出现以下任何一种情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方全额退还已支付的定金：

1.甲方根据本合同第五项向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方无法签订《房屋买卖合同》的；

2.甲方存在其他违法、违约行为，导致双方无法签订《房屋买卖合同》的。

第九项，不可抗力：

1.如果本合同在执行过程中受到地震、台风、洪水等不可预见的自然灾害，或其他双方认可的不可抗力的直接影响，导致无法按照原合同条款执行，受影响的一方应立即通知对方，并在事故发生后____天内，将事故发生地相关部门开具的事故证明寄送给对方。

2.若因政府产业政策发生变化，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同且不承担责任。

3.对于本合同未涉及的事宜，甲乙双方可以通过协商解决，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十项，本合同自甲乙双方签字或盖章之日起正式生效。

第十一项，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。

（合同尾部留有空间用于填写甲方和乙方地址、电话、身份证号码等个人信息，以及合同签订日期。）