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小区景观照明方案

一、总则

本方案由甲方（委托方）：__________（地址：____________________，联系人：__________，联系电话：）与乙方（服务方）：__________（地址：____________________，联系人：__________，联系电话：）经协商一致订立，旨在规范甲方所属__________小区景观照明项目的设计、安装、维护等相关事宜。

二、服务内容

（一）设计范围

乙方需完成小区内以下区域的景观照明设计：主入口景观带、中央水系、休闲步道、儿童活动区、楼体轮廓及乔木照明，并提交包含灯具选型、布点图、管线图及控制逻辑的完整方案。

（二）设备规格

所有灯具须符合国家防水等级IP65标准，色温控制在2700K-4000K区间，光源采用LED节能型产品，使用寿命不低于50000小时。控制终端需支持远程智能调光及分时段策略管理。

（三）施工标准

线缆敷设需埋深不低于40厘米，穿越硬化区域时加装镀锌钢管保护；配电箱须设置漏电保护装置及防雷接地系统；灯具安装牢固度需承受10级风力荷载。

三、双方责任与义务

（一）甲方义务

于施工前七日完成场地障碍物清理；配合提供水电接驳点；按合同节点支付款项；委派专员参与阶段性验收。

（二）乙方义务

办理施工区域临时占道许可；为施工人员购买意外伤害险；采取防尘降噪措施；完工后15日内提交竣工图纸及设备操作手册；提供24个月免费质保期。

四、项目实施计划

（一）工期安排

设计深化阶段：合同签订后10个自然日；设备采购阶段：设计方案确认后7个自然日；现场施工阶段：自进场通知日起25个自然日。因雨雪等不可抗力延误工期需书面通报。

（二）验收流程

分三阶段验收：隐蔽工程覆土前需签认管线敷设记录；全部设备通电调试后72小时内进行亮化效果验收；整体项目完工后双方签署最终验收单。

五、费用与支付

（一）合同总额

人民币__________元（大写：____________________），含设计费、设备费、安装费及两年维保费。

（二）支付方式

本合同签订后三日内，甲方支付合同总额百分之三十作为预付款；工程过半支付百分之四十；竣工验收合格后七日内付清尾款百分之三十。

六、违约责任

（一）质量缺陷

灯具亮度衰减超过合同约定百分之二十，或同一故障点维修三次仍未修复，乙方须无偿更换设备并支付合同总额百分之五的违约金。

（二）延期责任

因乙方原因导致工期延误，每逾期一日按合同总额千分之三计罚；甲方未按期付款则每延迟一日按应付款项千分之二补偿乙方。

七、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁。

八、生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期届满之日自动终止。

（二）解除条款

任何一方严重违约时，守约方有权书面通知终止合同，违约方须赔偿对方实际损失。

九、其他约定

施工期间产生的废旧物料由乙方负责清运；重大设计变更需双方书面确认并调整费用；本合同未尽事宜可另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署页

甲方（盖章）：__________

法定代表人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：__________

法定代表人：__________（签署日期：____年__月__日）