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2026年生活区安全管理制度

XX公司/园区XX生活区（根据实际情况填写）

管理理念“安全第一、预防为主、全员共治、规范有序、宜居保障”

一、总则

1.为规范2026年度本生活区安全运营与管理工作，强化生活区安全风险防控体系，防范和遏制火灾、触电、治安事件、燃气泄漏等安全事故发生，保障生活区住户（员工/居民）的人身安全与财产安全，维护生活区正常秩序，营造安全、整洁、宜居的生活环境，依据《中华人民共和国消防法》《治安管理处罚法》《城镇燃气管理条例》等国家法律法规及行业安全标准，结合本生活区实际（如员工宿舍、居民小区、园区配套生活区等），制定本制度。

2.本制度适用于本生活区全体住户（含员工、家属、租户）、物业服务人员、进入生活区的访客及施工单位人员，涵盖住宿安全、消防安全、用电安全、燃气安全（如有）、治安安全、公共区域安全、应急处置、安全巡查等全流程、各环节，相关人员均须严格遵守本制度相关规定。

3.核心原则：坚持安全第一原则，将住户人身安全放在首位，优先保障生命安全与基本生活安全；坚持预防为主原则，常态化开展安全隐患排查与风险辨识，提前化解各类安全风险；坚持全员共治原则，明确住户、物业、管理部门各方责任，引导全员参与安全管理；坚持规范有序原则，细化安全管理流程，规范住户行为与物业服务操作；坚持宜居保障原则，在安全管控基础上，兼顾生活便利性与舒适性。

4.总体目标：建立“责任清晰、防控到位、操作规范、处置高效、氛围浓厚”的生活区安全管理体系，2026年度实现安全事故发生率为0、重大安全隐患整改率100%、安全宣传覆盖率100%、住户安全知晓率100%、应急处置响应时间≤3分钟，确保生活区安全稳定、秩序井然。

5.责任分工：生活区管理负责人为安全管理第一责任人，全面统筹生活区安全管理工作，对生活区安全负总责；物业服务部门（或管理办公室）为日常执行机构，负责安全巡查、隐患整改、安全宣传、应急处置、设施维护等工作；安保人员负责生活区门禁管理、治安巡逻、消防设施巡查等工作；维修人员负责水电、燃气、消防等设施的维修养护工作；全体住户须履行安全主体责任，严格遵守本制度，主动排查自有居住区域安全隐患。

6.制度优化：本制度将根据国家法律法规、行业标准更新及生活区运营情况（如住户变动、设施改造、新增配套等），适时修订完善。修订流程须经管理负责人牵头调研、征求住户及相关部门意见、审核批准后，向全体住户公示生效。

二、住宿安全管理

（一）住户行为安全规范

1.住户须自觉遵守生活区安全管理规定，严禁在居住房间（宿舍/住宅）内从事违法违规活动，严禁私藏易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品，严禁在房间内酗酒、赌博、寻衅滋事，维护生活区公共安全与秩序。

2.严禁擅自改变居住房间结构、用途，严禁拆改墙体、门窗、电路、燃气管道等设施，严禁在阳台、窗台、楼道等位置堆放超重物品、搭建违章建筑，防止发生坍塌、坠落等安全事故。

3.住户离开居住房间时，须关好门窗、切断非必要电源、关闭燃气阀门（如有），保管好个人财物，防止盗窃、火灾、燃气泄漏等安全事件发生；长期外出（超过3天）须向物业服务部门报备，以便做好安全巡查与应急联动。

4.严禁在居住房间内饲养烈性犬、大型犬及其他具有攻击性的宠物，饲养小型宠物须办理相关手续，定期接种疫苗，出门牵绳，及时清理宠物粪便，避免影响公共安全与环境卫生。

5.住户须文明邻里相处，严禁高空抛物、向窗外倾倒垃圾、泼水等行为，严禁在楼道、电梯间、公共阳台等公共区域堆放个人物品，严禁占用、堵塞消防通道与应急出口。

（二）住宿区域安全管控

1.生活区住宿区域（楼道、电梯、走廊、地下室等）须保持整洁有序，地面无积水、无杂物、无油污，通道畅通无阻，应急照明、疏散指示标志完好有效，严禁在公共区域私拉乱接电线、晾晒衣物、堆放杂物。

2.电梯须按国家特种设备安全标准定期进行检验检测，检验检测合格后方可投入使用；物业服务部门须每日对电梯运行状态进行检查，做好维护保养记录，发现故障立即停用并组织维修，严禁电梯带故障运行。

3.地下室、车库等区域须设置清晰的安全警示标识，严禁违规停放车辆、堆放易燃易爆物品，严禁占用消防栓、排水沟等设施；车辆进出生活区须遵守交通规则，按规定停放，限速行驶，避让行人。

4.生活区公共照明设施须定期检查维护，确保夜间照明充足，无照明盲区；楼道、走廊等位置须安装监控设备，监控覆盖无死角，设备正常运行，录像资料留存期限不少于30天，便于安全事件追溯。

三、消防安全管理

（一）消防安全责任与巡查

1.建立消防安全责任制，明确管理负责人、物业服务人员、安保人员及住户的消防安全职责，管理负责人为生活区消防安全第一责任人，全面负责消防安全管理工作；安保人员负责日常消防安全巡查、消防设施