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人防工程建设质量保修书

为确保人防工程在合理使用年限内正常使用，明确建设单位（以下简称“甲方”）与施工单位（以下简称“乙方”）在工程质量保修中的权利与义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关人防工程建设法规、规章的规定，经双方协商一致，签订本质量保修书，作为施工合同的附件，其有效期限至保修期满。

一、工程概况

1.工程名称：[填写具体人防工程名称]

2.工程地点：[填写工程具体地点]

3.工程内容：[简述人防工程的类型、防护等级、主要功能区域及建筑面积等]

4.竣工日期：[填写工程竣工验收合格日期]

二、保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照国家有关法律法规、施工规范及双方签订的施工合同约定，对以下因乙方施工原因造成的工程质量缺陷承担免费保修责任：

1.地基基础工程和主体结构工程：包括但不限于人防工程的地基基础、墙体、梁、板、柱等承重结构及围护结构。

2.孔口防护工程：包括但不限于防护门、密闭门、防爆波活门、防护密闭封堵板、密闭观察窗等的制作与安装质量，及其配件的完好性和功能有效性。

3.通风与空调工程：包括但不限于进排风系统、滤毒通风系统、清洁通风系统、空调系统的设备安装、管道敷设、风管制作安装、系统调试等，确保其风量、风压、温湿度、洁净度等参数符合设计及规范要求。

4.给排水及采暖工程：包括但不限于给水管网、排水管网、卫生洁具、消防给水系统、采暖系统的管道、阀门、设备安装及功能，确保其畅通、密封、安全。

5.电气工程：包括但不限于动力配电系统、照明系统、应急照明系统、火灾自动报警系统、安防系统、通信系统等的线路敷设、设备安装、接地接零、调试运行，确保其安全、可靠、灵敏。

6.防化工程：包括但不限于滤毒器、滤尘器、通风机、检测仪器等防化设备的安装、调试及相关管路连接，确保其满足防化要求。

7.其他约定保修项目：[根据工程具体情况，双方可补充约定其他需要保修的项目]

凡因甲方使用不当、第三方破坏、不可抗力（如地震、洪水等）及非乙方施工原因造成的工程损坏，不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。

三、质量保修期

本工程质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：

1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.孔口防护设备及门体安装工程：为五年。

3.通风与空调工程、给排水及采暖工程、电气工程、防化工程：为两年。

4.其他有特殊要求的部位或项目：保修期限由甲乙双方另行协商确定，并在本保修书中注明。

5.装修工程：为两年。

四、保修责任

1.通知与响应：甲方在保修期内发现工程质量缺陷时，应及时以书面形式（可包括传真、邮件等可追溯方式）通知乙方，通知中应详细说明缺陷部位、性质、程度及联系方式。乙方在接到甲方书面通知后，应在约定时间内（一般情况下，紧急情况如漏水、漏电等应在24小时内；一般缺陷应在48小时内）派员到现场核实情况，并与甲方共同确认缺陷原因及维修方案。

2.维修实施：对于确认属于乙方保修范围的质量缺陷，乙方应在双方商定的合理期限内组织维修，并确保维修质量。维修过程中，乙方应采取必要措施保护甲方及其他相关方的人身和财产安全，避免造成二次损坏。

3.维修质量：乙方承诺维修后的工程部位或设备，其质量标准不低于原设计要求和国家现行施工质量验收规范，并承担相应的保修责任，维修部分的保修期自维修验收合格之日起重新计算，但不得超出本保修书第三条约定的原项目总保修期。

4.费用承担：因乙方原因造成的质量缺陷，其维修费用（包括人工费、材料费、管理费等）由乙方承担。因甲方原因或不可抗力造成的损坏，乙方维修时可向甲方收取合理的成本费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的保修工作进行监督和检查，提出合理意见。

2.应为乙方进行保修工作提供必要的便利条件，如提供必要的工作场地、水源、电源等，并配合乙方协调相关事宜。

3.应及时向乙方发出质量缺陷通知，并对缺陷情况进行确认。

4.对乙方维修后的工程质量进行验收。

（二）乙方权利与义务

1.有权对甲方提出的质量缺陷原因进行核实，对非乙方责任的缺陷，有权拒绝保修或要求甲方支付合理费用。

2.按照本保修书约定，对属于保修范围的质量缺陷及时进行维修，并保证维修质量。

3.建立保修档案，记录保修情况。

六、违约责任

1.若乙方在接到甲方保修通知后，未按约定时间派员到场或未按商定时间完成维修工作，经甲方书面催告后仍未履行的，甲方有权委托第三方进行维修，所发生的一切费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方的任何款项中扣除，不足部分，乙方仍应补足。

2.若乙方