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2026年物业管理师考试题库

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题只有一个正确答案，选错、不选均不得分）

下列选项中，不属于物业管理基本特征的是（）

A.社会化B.专业化C.市场化D.自主化

物业管理服务的核心内容是（）

A.物业设施设备维护B.环境卫生管理C.公共秩序维护D.客户服务

业主大会由物业管理区域内的（）组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A.全体业主B.业主代表C.业主委员会成员D.物业使用人

业主委员会是业主大会的（）

A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.审批机构

物业管理企业资质等级分为（）个等级

A.2B.3C.4D.5

下列选项中，不属于物业管理服务收费原则的是（）

A.合理原则B.公开原则C.自愿原则D.收费与服务水平相适应原则

物业管理区域内的共用部位不包括（）

A.楼梯间B.电梯井C.业主住宅内部D.走廊

物业设施设备中，属于特种设备的是（）

A.供水管道B.电梯C.照明设施D.消防栓

业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向（）起诉。

A.人民政府B.街道办事处C.人民法院D.行业主管部门

物业管理企业应当在物业服务合同终止时，将物业管理用房和相关资料（）移交给业主委员会。

A.无偿B.有偿C.部分D.选择性

下列关于物业管理服务合同的表述，正确的是（）

A.物业服务合同可以口头订立B.物业服务合同期限由物业管理企业确定C.物业服务合同是业主委员会与物业管理企业订立的D.物业服务合同无需明确服务内容

物业环境管理中，垃圾分类处理的核心是（）

A.减量化B.资源化C.无害化D.分类化

物业管理企业在实施物业管理服务过程中，应当接受（）的监督。

A.业主B.业主大会C.业主委员会D.以上都是

下列选项中，不属于物业安全管理范围的是（）

A.消防安全B.治安防范C.车辆管理D.业主个人财务安全

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业管理企业B.业主C.业主委员会D.物业使用人

物业管理企业资质审批机关应当自受理申请之日起（）日内，作出资质审批决定。

A.15B.20C.30D.60

下列关于业主权利的表述，错误的是（）

A.业主有权提议召开业主大会会议B.业主有权选举业主委员会成员C.业主无权监督业主委员会的工作D.业主有权拒绝不合理的物业服务收费

物业设施设备维护管理的基本原则是（）

A.预防为主、防治结合B.事后维修、及时处理C.只修不换、节约成本D.随机维护、灵活处理

物业管理服务的质量标准应当由（）明确约定。

A.物业管理企业B.业主委员会C.物业服务合同D.行业主管部门

下列选项中，属于物业管理企业义务的是（）

A.自主制定物业服务收费标准B.维护业主的合法权益C.拒绝业主的合理要求D.擅自占用物业共用部位

业主大会会议分为定期会议和（）

A.临时会议B.特别会议C.紧急会议D.年度会议

物业管理区域内的共用设施设备不包括（）

A.路灯B.健身器材C.业主自有空调D.消防设施

下列关于物业消防安全管理的表述，正确的是（）

A.消防安全管理仅由物业管理企业负责B.业主无需参与消防安全管理C.物业管理企业应当定期组织消防演练D.消防设施无需定期检查

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物