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2025年预购住宅房产交易合同样本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅房产预购给乙方的事宜，达成以下合同：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：【房产详细地址】

1.2房产面积：【房产面积】平方米

1.3房产性质：【房产性质，如：住宅、商业、办公等】

1.4房产所有权：【甲方姓名】

1.5房产土地使用权：【土地使用权类型】

1.6房产土地使用权期限：【土地使用权期限】

第二条房产交易价格

2.1甲方同意将上述房产以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格出售给乙方。

2.2乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格购买上述房产。

2.3乙方应在签订本合同之日起【支付期限】内，将购房款一次性支付给甲方。

第三条房产交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕房产过户手续，并将房产证等相关手续交付给乙方。

3.3乙方在接到甲方交付的房产及房产证等相关手续后，应在【验收期限】内进行验收，确认无误后支付余款。

第四条房产质量及保修

4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。

4.2甲方承诺所售房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.3甲方应在交付房产之日起【保修期限】内，对所售房产的质量问题进行保修。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4本合同签订后，如甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

以下为甲乙双方签字（或盖章）部分：

甲方（卖方）：【甲方全称】

法定代表人/负责人：【签字或盖章】

签订日期：【签订日期】

乙方（买方）：【乙方全称】

法定代表人/负责人：【签字或盖章】

签订日期：【签订日期】

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

以上合同样本共计【页数】页，双方确认无误，特此签订。