2025年番禺区二手房买卖合同模板.docxVIP

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2025年番禺区二手房买卖合同模板

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于番禺区的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____

1.2房屋所有权证号：____

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋结构：____

1.5房屋用途：____

1.6土地使用年限：____

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，甲乙双方协商一致，确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

2.3乙方未按本合同约定的付款期限支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的____%的违约金。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

四、房屋附属设施及装修

4.1甲方应保证所售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、燃气、通信、有线电视等）正常使用，并保证在交接时附属设施完好。

4.2甲方应保证所售房屋的装修状况与乙方实地查看的相符。如有不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

5.2甲方未能按约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.3乙方未能按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字/盖章日期：____

乙方（买方）：____

签字/盖章日期：____

附加条款：

1.甲方承诺，所售房屋在交付乙方使用前，如有涉及房屋质量、安全隐患等问题，甲方应负责解决。

2.乙方承诺，在购房过程中，如需贷款，应自行承担贷款审批风险，并确保按时支付购房款。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____

签字/盖章日期：____

乙方（买方）：____

签字/盖章日期：____