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二手房交易资金垫付协议范本

重要提示

本协议范本为二手房交易中涉及资金垫付场景的通用参考文件。鉴于二手房交易流程复杂，涉及各方权利义务关系紧密，资金垫付行为亦存在一定风险，各方在签署本协议前应仔细阅读、充分理解所有条款，并根据自身实际情况进行修改和补充。建议在签署前咨询专业的法律人士或房产中介机构，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。本范本内容仅供参考，不构成任何法律意见或承诺。

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二手房交易资金垫付协议

协议编号：[自行填写]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

丙方（垫付方）：

姓名/名称：[垫付方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[垫付方证件号码]

联系地址：[垫付方联系地址]

联系电话：[垫付方联系电话]

鉴于：

1.甲方与乙方就乙方购买甲方名下位于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室]的房产（以下简称“该房屋”）事宜，已签订《二手房买卖合同》（合同编号：[二手房买卖合同编号]，以下简称“《买卖合同》”）。

2.因[请填写具体原因，例如：甲方需提前偿还该房屋原有按揭贷款以解除抵押、甲方需用该笔资金支付其他费用以便顺利履行《买卖合同》等]，导致在《买卖合同》约定的付款节点前，甲方需要一笔资金用于办理该房屋的[例如：提前还款、解押、过户前的税费缴纳等]相关手续。

3.乙方因[请填写具体原因，例如：自身资金周转暂时不便、贷款审批流程尚未完成等]，暂时无法按《买卖合同》约定的时间足额支付上述所需资金。

4.丙方同意在本协议约定的条件下，向甲方垫付上述所需资金，以保障《买卖合同》的顺利履行。

甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为乙方垫付购买该房屋部分款项相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条垫付事由与金额

1.1垫付事由：为确保《买卖合同》的顺利履行，解决甲方在[再次简述具体事由，如：解除该房屋抵押登记手续]方面的资金需求。

1.2垫付金额：丙方同意为乙方垫付的资金总额为人民币[具体金额大写]元整（小写：￥[具体金额小写]元）。

1.3该垫付金额专项用于：[明确约定资金用途，例如：仅用于甲方提前偿还该房屋在XX银行的按揭贷款]。甲方承诺，将严格按照本约定用途使用该笔垫付资金，不得挪作他用。

第二条垫付资金的支付

2.1支付方式：丙方应在本协议签订生效后，并满足以下全部条件之日起[具体天数，例如：三个工作日]内，将本协议第一条约定的垫付金额一次性支付至甲方指定的如下银行账户：

开户名：[甲方姓名/名称]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[具体银行账号]

2.2支付条件：

（1）甲、乙、丙三方已正式签署本协议；

（2）甲方已向丙方提供[例如：该房屋的抵押贷款合同、银行出具的提前还款通知书等]相关文件；

（3）[其他需要满足的条件，如：乙方已向丙方提供其具备后续还款能力的初步证明等]。

2.3甲方应在收到丙方支付的垫付资金后[具体天数，例如：一个工作日]内向丙方出具收款确认书。

第三条垫付资金的偿还

3.1偿还义务人：本协议项下的垫付资金及相关费用（如有）由乙方作为主要偿还义务人向丙方承担偿还责任。

3.2偿还资金来源：乙方承诺以其因购买该房屋而应支付给甲方的购房款作为偿还本协议垫付资金的首要来源。

3.3偿还期限：乙方应在该房屋的《不动产权证书》办理至乙方名下，且乙方能够领取该不动产权证书（或乙方的按揭贷款银行已将购房贷款发放至监管账户/甲方账户）后的[具体天数，例如：五个工作日]内，将本协议第一条约定的垫付金额一次性偿还给丙方。

3.4偿还方式：乙方应将偿还资金支付至丙方指定的如下银行账户：

开户名：[丙方姓名/名称]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[具体银行账号]

3.5若乙方的购房款采用银行按揭贷款方式支付，且该贷款由银行直接支付给甲方，则甲方同意在收到乙方的银行按揭贷款后，优先将相当于本协议垫付金额的款项直接支付至丙方指定账户，视为乙方履行偿还义务。

第四条逾期偿还的违约责任

4.1若乙方未能按照本协议第三条约定的期限足额偿还垫付资金，则每逾期一日，应按逾期偿还金额的[万分之几，例如：万分之五]向丙方支付逾期利息。

4.2逾期超过[具体天数，例如：十个工作日]的，丙方有权要求乙方一次性偿还全部剩余垫付资金、逾期利息，并承担丙方为追索该笔资金而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费