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2025年规范婚内房产共有合同样本

甲方（房产所有权人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（配偶）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

鉴于甲方为婚内房产的唯一所有权人，为明确乙方对房产的共有权利，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋所有权证号：

1.2房产为【房屋结构】建筑，建筑总面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。

1.3房产目前用途为【住宅/商业/其他】，乙方自【入住日期】起共同居住。

第二条乙方的共有权利

2.1乙方自合同签订之日起，对甲方拥有的房产享有共有权，占房产总份额的【百分比】。

2.2乙方有权按照甲方的同意，对房产进行出租、出售、赠与、抵押等处分行为。

2.3乙方在房产中的共有权，不因甲方与第三方签订的房产买卖合同或者其他房产处分行为而受影响。

第三条共有权的行使

3.1甲方应保证乙方的共有权得到充分行使，不得无故限制乙方对房产的共有权。

3.2甲方在处理房产事务时，应尊重乙方的意见，涉及房产重大事项的决定，需经双方共同协商一致。

3.3甲方在房产交易、贷款、过户等手续办理过程中，应如实向有关机构声明乙方为房产共有人。

第四条房产的维护与管理

4.1甲方负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。

4.2甲方应承担房产的物业费、维修费、税费等各项费用。

4.3乙方应按照甲方的要求，共同参与房产的管理与维护工作。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同在甲乙双方同意的情况下，可以进行修改或补充。

5.2在以下情况下，本合同自动终止：

（1）甲乙双方离婚，且房产分割完毕；

（2）甲乙双方协商一致，且书面确认合同终止；

（3）房产依法被征收或者拆除；

（4）其他符合法律法规规定的情形。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向【法院所在地】的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日失效。

甲方（签名/盖章）：____

乙方（签名/盖章）：____

签订日期：【年】年【月】月【日】日