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2025年新版住宅开发项目分期承包合同范本

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包住宅开发项目事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、项目概述

1.1项目名称：____住宅开发项目

1.2项目地点：____

1.3项目规模：总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

1.4项目开发周期：自____年____月____日至____年____月____日。

二、合同主体

2.1甲方：

名称：____

地址：____

营业执照号：____

联系人：____

联系电话：____

2.2乙方：

名称：____

地址：____

营业执照号：____

联系人：____

联系电话：____

三、承包范围及内容

3.1承包范围：乙方承包甲方指定的住宅开发项目，包括但不限于以下内容：

（1）项目规划、设计、施工、监理等各项工作；

（2）项目配套工程（包括水、电、路、绿化、照明等）；

（3）项目营销、销售、物业管理等后期服务工作。

3.2承包内容：

（1）乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范及要求进行施工；

（2）乙方应确保项目质量符合国家及地方相关法律法规的规定；

（3）乙方应按照甲方的要求，及时提供项目进度报告、工程变更报告等；

（4）乙方应负责项目验收及交付工作。

四、合同价格及支付

4.1合同价格：

本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；

（2）乙方按照项目进度完成相应工作，甲方按照实际完成情况支付进度款；

（3）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为尾款。

五、质量及验收

5.1质量标准：

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目质量符合规定。

5.2验收标准：

（1）项目主体结构验收：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收；

（2）项目装修验收：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》进行验收；

（3）项目配套工程验收：按照相关行业标准进行验收。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，应支付违约金，违约金为未付款项的____%。

（2）甲方未按约定提供设计图纸、技术规范等资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成施工任务，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

（2）乙方未按约定质量标准完成项目，导致项目验收不合格，乙方应承担整改费用及因此产生的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____