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宅基地租房合同

宅基地房屋租赁合同

合同编号：________

出租方（甲方）：________

身份证号：________

联系电话：________

住址：________

承租方（乙方）：________

身份证号：________

联系电话：________

住址：________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________省________市________县（区）________乡（镇）________村（社区）________组，房屋结构为________结构，建筑面积________平方米，宅基地面积________平方米。

1.2房屋权属情况：甲方保证对所出租的房屋享有合法的出租权利，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。房屋所有权证编号：________（如有），宅基地使用证编号：________。

1.3房屋附属设施、设备：甲方提供以下设施、设备供乙方使用：

（1）家具：________

（2）家电：________

（3）其他：________

1.4房屋装修及设施设备维护状况：甲方保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态，乙方在接收时已对房屋及附属设施、设备进行了检查，确认无损坏、故障。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按________（月/季/半年/年）支付租金，每次支付租金应在每________（月/季/半年/年）的第________日前支付给甲方。甲方收取租金后应向乙方提供收款凭证。

3.3租金调整：租赁期内，如遇市场变化或政策调整，经双方协商一致，可以调整租金标准。调整后的租金标准应在本合同补充协议中明确。

3.4甲方收取租金后，应按照国家规定缴纳相关税费。

第四条租赁保证金

4.1为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________元整），相当于________个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交清所有应缴费用并将房屋恢复原状（正常损耗除外）后七日内，将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式如下：

（1）乙方承担：水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业管理费等因乙方使用而产生的费用。

（2）甲方承担：房屋产权税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

5.2因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条房屋用途

6.1乙方承诺，该房屋仅用于________（居住/办公/商业/其他）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方保证遵守国家和地方关于房屋使用的规定，不利用该房屋从事违法活动，不存放危险物品，不从事影响甲方及邻居正常生活的活动。

6.3乙方如需改变房屋用途，应提前三十日书面通知甲方，经甲方同意并按照规定办理相关手续后，方可改变用途。

第七条房屋修缮与维护

7.1租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。甲方对房屋及其附属设施、设备进行检查、维修时，乙方应积极予以配合。

7.2因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

7.3租赁期内，如因不可抗力或自然损耗导致房屋及其附属设施、设备损坏，甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修。甲方未履行维修义务的，乙方可自行