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三箭资产投资管理有限公司绿化公司可行性分析

第一章总论

1。1项目概况

项目名称：山东三箭资产投资管理有限公司绿化公司

项目建设单位：山东三箭资产投资管理有限公司

项目建设地点：济南市历城区工业北路331号（原无线电七厂院内）

项目编制单位：山东三箭资产投资管理有限公司

1。2集团公司概况

山东三箭置业集团有限公司是以国有资产授权经营管理为基础的国有独资企业，具有三十多年的发展历史,以建筑施工、房地产开发、项目管理咨询、资产投资管理、国际贸易、教育为主的产业集团，山东省最早通过ISO9001、ISO14001、OHSMS18001认证的企业之一。集团公司以资本为纽带，下设山东三箭建设工程股份有限公司（建筑施工一级企业）、山东三箭房地产开发有限公司（房地产开发一级企业）、山东三箭建设工程管理有限公司（建筑施工一级企业）、山东三箭资产投资管理有限公司、山东三箭劳务管理有限公司、山东三箭工程检测有限公司、山东三箭物业管理有限公司、济南外国语学校三箭分校、山东七星置业有限公司、山东三名投资有限公司等控股或参股子公司。

公司主营业务包括:国内外工程总承包、大型公共建筑和高层建筑施工、设备安装、建筑装修装饰、钢结构工程承包与施工、市政工程承包与施工、房地产开发、项目管理咨询、资产投资管理、劳务输出（劳务管理)、工程检测、建材供销、设备租赁、物业管理、国际贸易等.

公司先后被评为全国先进施工企业、首批全国建筑业AAA级信用企业、全国“守合同、重信用”企业、全国质量信得过单位、全国安全生产优秀施工企业、全国建筑企业500强、全国模范劳动关系和谐企业、全国五一劳动奖状、山东省文明单位等称号.“三箭”商标为山东省著名商标。

公司秉承“诚信、创新、团结、奉献”的企业精神，坚持“一切为了职工、一切依靠职工、让职工共享企业发展的经济成果”的发展宗旨，在“科学民主决策、健康有序发展、认真快乐工作、构建和谐三箭工作方针指引下，已形成“集中决策、分层执行”的管理模式，按照“立足省内、面向全国、走向世界”的战略部署，三箭集团已经发展成为在省内具有较高知名度、国内有一定影响的大型企业集团。

1。32014年主要经济技术指标

2011年集团公司完成总产值46。04亿元，其中控股公司完成产值39.74亿元，实现利润1.64亿元，上缴税金1。95亿元，分别同比增长18。98%、10。75%和65。37%；参股公司完成产值6.3亿元，实现利润0.89亿元，上缴税金0。87亿元。继续在跨越式发展的道路上稳步前进,在过去的一年中,经过2011年一整年的努力，集团建筑施工主业继续做大做强，完成产值25.3亿元，同比增长12％，累计施工面积432万平方米，同比增长24％。

1。4成立绿化公司的必要性

1.4。1、园林绿化发展前景随着社会生产力的发展，人们的物质生活水平越来越高，闲暇时间也不断增多,由于现代化生活的快节奏，又使人们在体力上，精神上受到极大的压力，他们迫切需要通过某种途径获得生理和心理上的平衡。娱乐活动便成为人们现代生活中不可缺少的部分了。国家林业局在《全国造林绿化规划纲要2011—2020》提出，到2020年,城市建成区绿化覆盖率达到39。5％。

乡镇建成区绿化覆盖率达到30%，村屯建成区绿化覆盖率达到25％,校园绿化覆盖率达到35％，军事管理区绿化覆盖率达到65。6％.为提高绿化率，《纲要》指出，各级政府要逐步加大造林绿化投入力度，落实绿化机具补贴政策。总之，园林绿化行业在未来城市化进程中,市场发展潜力非常大，要求也将越来越高。行业集中度也将随着市场发展逐渐提高，行业门槛也将越来越高,市场竞争也将越来越激烈，行业发展水平将会快速拉开各类企业的差距。未来，随着我国经济的不断发展，城镇化率的不断提升，房地产投资力度进一步加大及旅游休闲度假行业的不断发展，我国城市园林绿化行业还将持续向前。但从园林绿化的细分业务对未来企业业务进行分析，前瞻产业研究院分析认为：由于园林设计业务的毛利率为所有业务中盈利能力最强的业务(2012年，东方园林达67.57%，棕榈园林达49。11％，铁汉生态园林设计毛利率达35.63％），因此，未来，一些园林绿化行业企业仍将其重心集中在对此领域的开拓，除此之外，在绿化苗木销售的业务中，毛利率也相对较高（2012年，东方园林为65.23％，棕榈园林为64.26％;铁汉生态为34.76%)，此业务也将成为企业继续抢占市场的主战场，而相对毛利率较低（普遍集中在20％-30％之间)的园林工程业务而言,未来,一些小型园林绿化行业企业可以选择将此业务逐步外包,重点拓展利润率较高的业务。

1.4.2、根据世界先进国家和我国建筑行业发展趋势和国家环境保护意识的不断增强，建筑产业化和建筑