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2025年房屋买卖及产权变更合同

甲方（卖方）：____

身份证号：____

通讯地址：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

通讯地址：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。

1.2房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的____%。

（3）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的____%。

（4）剩余的房屋总价款，乙方在办理房屋过户手续时一次性支付。

2.3甲方在收到乙方支付的各期款项后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复。修复完毕后，乙方再次进行验收。

四、房屋产权变更

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

4.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家有关规定支付相关税费。

4.3房屋产权变更手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权证，甲方丧失对该房屋的所有权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

5.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款____的违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____年____月____日

（以下为附加条款，如有需要，双方可另行商定）

附加条款：

1.甲方保证在房屋交付前，房屋内的设施、设备、装修等保持现状，不得随意变更。

2.乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应予以配合。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____年____月____日