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2025年商用地产按揭贷款购置合同范本

甲方（贷款人）：____

乙方（借款人）：____

鉴于甲方愿向乙方提供按揭贷款，乙方愿接受甲方提供的贷款，双方就商用地产购置事宜达成以下合同：

第一条合同主体

一、甲方

1.名称：____

2.地址：____

3.法人代表：____

4.联系电话：____

二、乙方

1.名称：____

2.地址：____

3.法人代表：____

4.联系电话：____

第二条贷款金额及用途

一、甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____万元整（小写）：____元作为商用地产购置的按揭贷款。

二、乙方承诺将该贷款用于购买位于____的商用地产（以下简称“标的物”），不得用于其他用途。

第三条贷款期限及利率

一、贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第四条贷款担保

一、乙方提供以下担保方式：

1.不动产抵押：乙方将其拥有的位于____的不动产抵押给甲方，抵押权登记手续由乙方负责办理。

2.保证担保：乙方提供具有担保能力的担保人，担保人对乙方债务承担连带保证责任。

二、乙方应按照甲方要求提供相关担保文件，并保证担保文件的真实、合法、有效。

第五条贷款发放及还款

一、甲方在审核乙方贷款申请资料齐全、符合贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的账户。

二、乙方按照以下还款计划进行还款：

1.贷款发放后，乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方应在贷款到期日前还清全部贷款本息。

第六条贷款逾期及违约责任

一、乙方未按约定日期还款的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。

二、乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、乙方未按时履行担保责任的，甲方有权依法处置担保物，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条贷款展期

一、乙方如因特殊原因需要延长贷款期限的，应在贷款到期前____日向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。

二、甲方在收到乙方展期申请后，根据乙方还款情况及担保情况，决定是否同意展期。

第八条贷款提前还款

一、乙方有权提前还款，提前还款应提前____日书面通知甲方。

二、提前还款部分，乙方应按实际贷款期限计算利息，并一次性还清。

第九条贷款合同变更

一、本合同经双方协商一致，可以变更。

二、变更合同内容，应书面签订变更协议。

第十条合同终止

一、乙方提前还清全部贷款本息的，本合同自动终止。

二、乙方未按约定还款，甲方依法处置担保物，实现债权后，本合同自动终止。

第十一条争议解决

一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____

签订日期：____签订日期：____