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2025年商业地产租赁安全合同版本

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方为商业地产的所有权人，乙方愿意租赁甲方所有的商业地产进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下条款达成一致，签订本租赁安全合同。

第一条合同主体

一、甲方（出租方）

1.1名称：____

1.2地址：____

1.3法人代表：____

1.4联系人：____

1.5联系电话：____

二、乙方（承租方）

2.1名称：____

2.2地址：____

2.3法人代表：____

2.4联系人：____

2.5联系电话：____

第二条租赁物业

3.1物业地址：____

3.2建筑面积：____

3.3物业用途：____

3.4物业现状：____

第三条租赁期限

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

5.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

5.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付下季度租金。

5.3租金调整：在租赁期间，如甲方根据市场行情调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后执行。

第五条保证金

6.1保证金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金。

6.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在验收合格后五个工作日内无息退还乙方保证金。

第六条物业管理

7.1甲方负责物业的日常管理，保障物业的正常使用。

7.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。

7.3乙方在租赁期间发生的物业管理费用，由乙方承担。

第七条维修保养

8.1甲方负责物业主体结构的维修保养，确保物业的安全使用。

8.2乙方负责物业内部设施的维修保养，如有损坏，应及时修复，确保正常使用。

第八条保险责任

9.1甲方应按照国家有关规定为物业投保，乙方应按甲方要求承担相应的保险费用。

9.2乙方在租赁期间，应自行承担物业内部设施的安全责任。

第九条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

10.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金的两个月。

第十条合同解除

11.1在租赁期间，如乙方因经营不善等原因无法继续租赁，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后解除本合同。

11.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

第十一条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件一：物业平面图

附件二：物业管理规定

附件三：租赁物业设施清单

注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。