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电梯项目土建施工技术交底文件

一、工程概况与交底目的

各位同仁，今天我们针对本项目的电梯土建施工进行一次集中技术交底。本次交底旨在明确施工中的关键技术要点、质量标准、安全注意事项以及各工序间的协调配合，确保电梯土建部分的施工质量符合设计要求及相关规范标准，为后续电梯设备的安装调试打下坚实基础。

本工程包含多部电梯，涉及不同楼层和井道类型。电梯土建施工质量直接关系到电梯运行的安全性、平稳性和使用寿命，因此，各施工班组务必高度重视，严格按照本交底内容及相关技术文件组织施工。

工程名称：[此处填写具体工程名称]

交底日期：[此处填写具体日期]

交底对象：土建施工班组、钢筋班组、木工班组、混凝土班组、防水班组及相关管理人员

二、施工依据与技术标准

在开始施工前，我们必须清楚并严格遵守以下依据和标准：

1.设计文件：本工程的电梯土建施工图、结构施工图、相关设计变更及洽商记录。务必以最新版本的图纸为准。

2.国家标准与规范：严格执行《电梯工程施工质量验收标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《地下防水工程质量验收规范》等现行有效的国家及行业标准。

3.电梯厂家技术资料：电梯设备供应商提供的《电梯土建布置图》、《电梯安装说明书》及相关技术要求。这部分资料非常关键，它直接规定了井道、基坑、机房等部位的具体尺寸和特殊要求，必须仔细研读，如有疑问，及时与设计单位及厂家沟通。

三、主要施工内容及技术要求

（一）测量放线与定位

这是整个电梯土建施工的“龙头”，必须精准无误。

1.基准点引测：以建筑主体结构施工时建立的轴线控制网和高程控制点为基准，将电梯井道的中心线、边线及各层门洞口位置线精确引测到施工现场。

2.控制线设置：在井道内或井道周边设置可靠的控制线，用于校核井道尺寸、垂直度及预埋件位置。建议在井道顶部和底部各设置一道控制线，并在中间楼层适当增设校核点。

3.预埋件定位：依据电梯厂家提供的土建图，精确测量并标记出各层门洞口、导轨支架、对重导轨、缓冲器、限速器等所有预埋件的位置、数量及规格。

（二）基坑施工

电梯基坑是电梯安全运行的重要基础，其施工质量尤其是防水性能至关重要。

1.基坑开挖与支护：按设计图纸要求进行基坑开挖，根据地质情况采取合适的支护措施，防止坍塌。开挖过程中要密切关注边坡稳定。

2.地基处理：若地基土承载力不满足设计要求，需按设计进行地基处理，如换填、夯实等。

3.钢筋混凝土结构：

*严格按照图纸绑扎钢筋，确保钢筋规格、数量、间距、保护层厚度符合要求，绑扎牢固。

*模板安装应保证其刚度、强度和稳定性，拼缝严密，尺寸准确，特别是电梯基坑的几何尺寸、集水井（如有）的位置和深度。

*混凝土浇筑前，应清理模板内杂物，洒水湿润。混凝土强度等级必须达到设计要求，浇筑时要振捣密实，防止出现蜂窝、麻面、空洞等缺陷。注意混凝土的养护，确保强度增长。

4.防水层施工：这是重中之重。基坑底面及四周侧墙必须按设计要求做防水层，防水材料的选用、施工工艺及验收标准均应符合《地下防水工程质量验收规范》。施工完成后应进行闭水试验，确保无渗漏。

5.排水设施：按设计要求设置集水井和排水坡度，确保基坑内不积水。集水井内的排水泵电源应可靠。

6.预埋件：如缓冲器基础、导轨底座等预埋件，应在混凝土浇筑前准确固定，避免移位。

（三）井道施工

井道的垂直度、净空尺寸是电梯安装的关键制约因素。

1.井道尺寸与垂直度控制：

*井道的净宽度、净深度必须严格控制在设计允许偏差范围内。

*井道的垂直度是核心控制指标，应符合规范及厂家要求。施工过程中，每层都应进行监测，累积偏差不得超标。建议采用吊线或激光投线仪进行控制。

2.井道壁结构：无论是混凝土墙、砖墙还是钢结构井道，其强度、稳定性及平整度均需满足设计要求。对于砖墙，应注意砌筑质量和与主体结构的连接。

3.预埋件与预留孔洞：

*导轨支架预埋件/预留孔：位置、数量、规格必须与电梯厂家图纸一致，确保导轨安装牢固。预留孔的大小和深度要足够，预埋件应固定牢固，外露部分除锈处理。

*层门洞口：各楼层门洞口的标高、宽度、高度及位置必须准确，与井道中心线的相对位置要符合要求。门洞口周边应按设计做加强处理。

*呼梯盒预留孔：位置和尺寸应符合图纸。

*随行电缆、补偿链（缆）穿楼板孔洞：位置、尺寸及防护措施应符合设计。

*通风孔、检修孔：按设计要求设置。

4.井道内安全设施：如井道内爬梯、中间平台（如需）等，应按设计施工，保证安全。

5.井道顶部与底部：机房楼板（或承重梁）的厚度、配筋、预留孔洞位置（如曳引机、导向轮、限速器等）必须准