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房地产抵押借款合同

房地产抵押借款合同篇「一」

合同编号：___________

典当行贷（款人）：（以下简称甲方）

当户借（款人）：;以下简称方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共

和国物权法》、《典当管理办法》及国家有关法律、法规规定，方自愿以其合法

拥有或享有处分权的房地产抵押给甲方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、

综合费，偿还当金，赎回当物。甲方同意接受方的下列房地产抵押。甲、双方

就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行。

第一条当物

1.1方自愿以位于,建筑面积/nf的房产，房

产证号为,建设用地使用权证号为__________（以下简称该房产）作为

当物向甲方借款。甲方同意接受方以上述房产为本合同项下债权之担保。

1.2甲方评估并经方同意，确认该房产每平方米估价为人民币大写

¥（）元/01:合计估价为人民币大写_____¥（_________）元。

第二条当物担保范围及处置当物后的清偿顺序

2.1甲、双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金¥（：）及

按第四条计算的息、费，违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权和抵押权而

发生的费用包（括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行

费、评估费、拍卖费等;。

2.2当户续当的，续当期内所产生的2.1中的相关费用均属于当物的担保范

围。

2.3绝当后及甲方依本合同第十一条约定提前收回贷款，或者甲方实现抵押权

后，方任何还款、甲方处置当物后所得价款均按以下顺序清偿甲方的债权：

2.3.1甲方代垫的费用及实现债权和抵押权的费用

2.3.2利息、综合费、违约金、赔偿金

2.3.3当金本金

第三条当金、借款用途及典当期限

3.1借款数额当（金）：人民币大写元¥（）。

3.2方借款用途为，方应按借款用途使用当金，并随时接受甲方对当金

使用情况的检查和监督。

3.3典当期限：自年月一日至—年—月日，典（当具

体期限在双方签署的当票上予以确认）。双方按照本合同第十条约定续当的，双方

另行签署《续当合同》，《续当合同》上确定的典当终止日为本合同的典当终止

日，除《续当合同》另有约定外，本合同约定的事项在续当期间继续有效。

第四条息、费率

4.1甲、双方一致确认，本合同项下的月综合费率为_%、月利率为

乐合计为%,以第三条约定的当金为基数从甲方发放当金之日起算。

4.2甲、双方一致同意，甲方一次性预扣典当期限内—月综合费大写

_________元(¥)o

4.3典当期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满当日支付；

典当期限超过一个月的，方必须按月向甲方支付典当期内的利息，支付的日期为

每届满30日的次日，最后剩余期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期

限届满的当日支付。续当利息支付标准和方式，除续《当合同》有约定外，依照

本条执行。

4.4若甲方仅一次性扣除部分月综合费，对于剩余月份的综合费，甲方应在当

月利息支付日与利息同时支付。

4.5甲方按照本合同第十一条约定提前收回贷款的，己预扣的综合费不予退

还。

第五条登记

本合同签订之日起一个工作日内，乙方负责办理抵押登记手续，并将上述