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批发市场租赁合同范本

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的批发市场，乙方有意承租该市场内的部分区域用于经营目的，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于________________________的批发市场部分区域出租给乙方使用，乙方同意承租该区域用于________________________目的。

第二条租赁物

1.租赁物位于________________________，具体位置为________________________，面积约为______平方米。

2.租赁物的现状：________________________。

第三条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租条件由双方另行协商。

第四条租金及支付方式

1.每平方米租金为______元，每月租金总额为______元。

2.租金支付方式为______，首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应于每月______日前支付。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付押金，金额为______元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-保证租赁物的合法使用权。

-提供必要的物业管理服务，包括但不限于水电供应、消防安全、清洁卫生等。

-有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守相关法律法规。

2.乙方的权利和义务：

-按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

-自行负责租赁物内的装修、改造及日常维护。

-按时支付租金及押金。

-遵守市场内的各项管理规定，维护市场秩序。

第七条维修责任

1.租赁物主体结构的维修责任由甲方承担。

2.租赁物内的设施设备（包括但不限于水电、消防等）的维修责任由乙方承担。

3.乙方应自行负责租赁物内的日常维修和保养。

第八条合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金超过______日的。

-擅自改变租赁物用途的。

-损坏租赁物，且未及时修复的。

第九条违约责任

1.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

第十条争议解决

本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

签订日期：________________________