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物业管理合作协商合同

甲方（业主方）：____

乙方（物业管理方）：____

鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业的物业管理机构，甲乙双方为共同维护物业管理秩序，保障业主权益，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____

1.2物业地址：____

1.3物业总面积：____平方米

1.4物业用途：____

第二条物业管理范围

2.1物业管理服务范围包括：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业的清洁、绿化、保安、消防等公共服务；

（3）物业的维修、养护、更新、改造；

（4）物业的租赁、出售、转让等事宜；

（5）其他与物业管理相关的事项。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）制定并实施物业管理方案；

（2）组织物业管理团队，负责物业的日常管理和服务；

（3）制定并执行物业管理制度和操作规程；

（4）对物业的共用部位、共用设施设备进行维护、保养、维修；

（5）组织物业的清洁、绿化、保安、消防等服务；

（6）协调解决业主提出的合理诉求；

（7）定期向甲方报告物业管理情况。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用由以下两部分组成：

（1）物业公共服务费：按物业总面积计算，每月每平方米人