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土地开发权益分配合同

甲方（土地所有权人）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（开发商）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有位于____（以下简称“土地”）的土地使用权，乙方具备房地产开发资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地开发事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于____，土地使用权证编号为____，土地面积为____平方米，土地性质为____。

1.2甲方保证所提供土地的权属清晰、无纠纷，并具备合法的土地使用权。

二、合作开发目标

2.1甲方同意将土地交由乙方进行开发，乙方承诺按照甲方的要求进行土地开发，确保项目质量、进度及安全。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定土地开发方案，并报甲方审批。开发方案包括但不限于项目规划、建筑设计、施工方案、环境保护等。

三、权益分配

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权按照约定的比例分享土地开发收益；

（2）甲方有权对土地开发过程中的各项事务进行监督；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成土地开发。

3.2乙方享有以下权益：

（1）乙方有权在土地开发过程中享有自主经营权；

（2）乙方有权按照约定的比例分享土地开发收益；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。

四、权益分配比例及支付方式

4.1甲方和乙方按照以下比例分配土地开发收益：

（1）甲方占____%；

（2）乙方占____%。

4.2土地开发收益的计算方式为：土地开发完成后，扣除土地成本、开发成本、税收等费用后的净利润。

4.3乙方应在每个会计年度结束后____日内，按照约定的比例将土地开发收益支付给甲方。

五、合作期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2甲方违反本合同第1.____条的约定，导致土地开发无法进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付土地开发收益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：土地使用证复印件

附件二：乙方房地产开发资质证书复印件

附件三：土地开发方案