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物业合同解除条件及案例

引言

物业合同是业主与物业服务企业之间建立权利义务关系的核心法律文件，既约束物业服务企业提供符合约定的服务，也规范业主履行缴费等义务。在实际履行过程中，因服务质量不达标、费用争议、管理矛盾等问题引发的合同解除纠纷屡见不鲜。明确物业合同的解除条件，不仅能帮助业主和物业企业在纠纷中维护合法权益，更能推动物业服务市场的规范化发展。本文将从法律依据、具体解除条件、典型案例分析等维度展开论述，为理解物业合同解除提供全面参考。

一、物业合同解除的法律依据与基本逻辑

物业合同属于民事合同范畴，其解除需同时遵循《民法典》中关于合同解除的一般规定，以及《物业管理条例》等特别法的具体要求。