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区房产局工作计划(2篇)

工作计划一

在新的工作周期，区房产局将紧紧围绕全区经济社会发展大局，以保障和改善民生为出发点，以提升房产管理服务水平为核心，以创新工作机制为动力，全面推进房产各项工作，为建设宜居宜业的现代化城区贡献力量。

一、加强住房保障工作

1.加大保障性住房建设力度

详细调研全区住房困难家庭的数量、分布和住房需求情况，根据实际需求科学规划保障性住房建设规模和布局。积极与相关部门沟通协调，争取更多的土地、资金等资源支持。对于在建的保障性住房项目，建立健全项目进度跟踪机制，每周对工程进度进行检查和评估，及时解决项目建设中遇到的问题，确保按时、高质量完成建设任务。同时，严格把控工程质量，加强对施工过程的质量监督，建立质量追溯体系，对出现质量问题的责任单位和责任人进行严肃处理。

2.完善保障性住房分配管理

优化保障性住房申请审核流程，建立多部门信息共享机制，通过大数据比对等方式，提高审核的准确性和效率。加强对申请家庭的资格审查，建立诚信档案，对提供虚假信息的申请人进行严肃处理，并纳入不良信用记录。完善保障性住房分配方式，采用公开摇号、轮候等方式，确保分配过程公平、公正、公开。加强对保障性住房使用情况的监管，建立定期巡查制度，对违规使用保障性住房的行为进行及时纠正和处理，确保保障性住房真正惠及住房困难家庭。

3.推进棚户区改造工作

制定详细的棚户区改造工作计划，明确改造目标、任务和时间节点。加强与街道、社区等基层组织的沟通协调，做好棚户区居民的宣传动员工作，争取居民的支持和配合。积极探索多元化的棚户区改造模式，鼓励社会资本参与改造，拓宽融资渠道。加强对棚户区改造项目的监督管理，确保改造项目符合城市规划和环保要求，保障居民的合法权益。

二、规范房地产市场秩序

1.加强房地产开发企业监管

建立健全房地产开发企业信用档案，对企业的开发建设、销售等行为进行全面记录和评价。加强对房地产开发项目的全过程监管，从项目立项、规划许可、施工许可到竣工验收备案，实行严格的审批和监管制度。加大对违法违规开发行为的打击力度，对未取得预售许可擅自销售、虚假宣传、捂盘惜售等行为，依法进行严肃处理，并通过媒体进行曝光。加强对房地产开发企业资金的监管，建立资金监管账户，确保开发资金专款专用，保障项目顺利建设。

2.规范房地产销售行为

加强对商品房销售现场的管理，要求开发企业在销售现场公示相关证件、房源信息、销售价格等内容，确保购房者的知情权。加强对房地产中介机构的监管，规范中介服务行为，要求中介机构从业人员持证上岗，严格遵守相关法律法规和行业规范。加大对房地产虚假广告的整治力度，建立广告审查制度，对违法违规发布房地产广告的行为进行严肃处理。加强对房地产市场价格的监测和调控，建立价格预警机制，对房价异常波动的区域进行重点监控和调控。

3.强化房地产市场监测分析

建立健全房地产市场监测体系，加强对房地产市场供求、价格、库存等指标的监测和分析。定期发布房地产市场分析报告，为政府决策提供科学依据。加强与相关部门的信息共享和协作，共同做好房地产市场调控工作。密切关注国家和地方房地产政策的变化，及时调整工作思路和措施，确保房地产市场平稳健康发展。

三、提升物业管理服务水平

1.加强物业管理行业监管

完善物业管理相关政策法规，明确物业管理各方的权利和义务。加强对物业服务企业的资质管理，严格审核企业的资质条件，对不符合资质要求的企业进行清理整顿。建立物业服务企业信用评价体系，对企业的服务质量、经营管理等情况进行全面评价，并向社会公布评价结果。加大对物业服务企业违法违规行为的打击力度，对服务质量差、不履行合同约定等行为，依法进行严肃处理。

2.推动物业管理标准化建设

制定物业服务标准和规范，明确物业服务的内容、标准和流程。加强对物业服务企业的培训和指导，提高企业的服务意识和管理水平。推动物业服务企业开展标准化服务试点工作，树立一批标准化服务示范项目，发挥示范引领作用。鼓励物业服务企业采用新技术、新方法，提高服务效率和质量。

3.加强业主委员会建设

加强对业主委员会的指导和监督，规范业主委员会的成立、换届和运作。建立业主委员会培训制度，定期组织业主委员会成员参加培训，提高其业务水平和管理能力。加强业主委员会与物业服务企业的沟通协调，建立良好的合作关系，共同做好小区的物业管理工作。鼓励业主参与小区管理，提高业主的自治意识和能力。

四、加强房屋安全管理

1.开展房屋安全隐患排查整治

制定房屋安全隐患排查整治工作计划，对全区范围内的各类房屋进行全面排查。重点排查老旧房屋、危险房屋、人员密集场所等。建立房屋安全隐患台账，对排查出的安全隐患进行分类登记，明确整改责任人和整改期限。加大对房屋安全隐患的整治力度，对存在重大安全隐患的房屋，要立即采取措施进行整改，确保房