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2026年沈阳大转弯村动迁合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，就沈阳市大转弯村动迁补偿事宜协商一致，订立本合同如下：

一、补偿范围与标准

1、补偿范围包括但不限于被征收房屋本体、附属物、土地使用权及相关权益。

2、房屋补偿标准依据沈阳市现行动迁政策及评估机构出具的房屋评估报告确定，具体补偿方式包括货币补偿、产权置换或两者结合。

3、附属物补偿包括院墙、院门、围墙、水井、围墙内简易构筑物等，补偿标准参照评估机构出具的附属物评估清单执行。

4、土地使用权补偿按照当地政府公布的土地出让标准或货币补偿方式确定，具体以征收部门最终核定为准。

二、补偿费用计算与支付

1、货币补偿费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含房屋重置成新价、装饰装修补偿、设备搬迁费、临时安置补助费等。

2、补偿费用支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体方式由双方协商确定，但支付期限不得晚于房屋拆除完成之日起____日内。

3、乙方应向甲方提供具有合法资质的评估机构出具的评估报告，并配合征收部门完成补偿款项的核算工作。

4、甲方在收到全额补偿款项后，应将全部款项转入指定银行账户，并确保资金安全完整交付。

三、产权置换方案（如适用）

1、产权置换房屋位置：__________________，建筑面积____平方米，楼层____层，户型____室____厅，交付标准为____。

2、产权置换差价结算方式：置换房屋价值高于补偿总额时，差额部分由甲方一次性补足；置换房屋价值低于补偿总额时，差额部分由甲方给予现金补偿。

3、产权置换房屋交房期限：自本合同签订之日起____日内，甲方确保置换房屋符合交付条件并完成交付手续。

4、如甲方未能按时交付置换房屋，每逾期一日，应按未交付房屋价值的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部补偿款项。

四、搬迁安置与过渡安排

1、临时安置补助费标准为每月每平方米人民币____元，计算期限自房屋拆除之日起至置换房屋交付之日止，但最长不超过____年。

2、甲方应为乙方提供过渡安置房，安置房面积不得低于原房屋建筑面积的____%，并配备基本生活设施。

3、搬迁费用包括家具、电器、生活用品等的拆卸、搬运及重新安装费用，具体标准由双方协商确定，最高不超过补偿总额的____%。

4、如因甲方原因导致乙方搬迁超出____日，超出期间应按临时安置补助标准的____倍支付额外补助。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应依法完成征收审批手续，并确保补偿方案符合国家及地方政策要求。

2、甲方有权要求乙方提供房屋权属证明、户口信息等相关材料，用于补偿核算。

3、甲方应配合乙方完成搬迁安置工作，不得设置不合理障碍或提出额外要求。

4、房屋拆除过程中产生的安全、环保等责任由甲方承担，并确保拆除作业符合规范要求。

5、甲方应将补偿款项支付情况书面告知乙方，并保留相关支付凭证。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应如实提供房屋及附属物的权属证明、建造年代、结构面积等资料，并对资料真实性负责。

2、乙方应按照征收部门要求完成户口迁移、档案转移等事宜，并配合办理补偿手续。

3、乙方在搬迁过渡期间应妥善保管补偿款项，不得挪作他用或提前支取。

4、乙方如选择产权置换，应按时完成置换房屋的验收工作，并在验收合格后签署交接协议。

5、乙方不得以任何理由拒绝或拖延接受补偿，但有权就补偿标准提出合理异议。

六、违约责任

1、甲方未按约定支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部补偿款项及违约金。

2、乙方在补偿核算过程中提供虚假资料或隐瞒事实，经查证属实的，甲方有权要求重新核算补偿标准，并保留追偿损失的权利。

3、因甲方原因导致补偿安置工作延误，每延误一日，应按补偿总额的万分之一向乙方支付违约金，但最高不超过补偿总额的____%。

4、任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同总额____%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向征收部门所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，征收部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，补偿款项支付完毕后本合同