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二手房产权交易合同范本模板

引言

二手房交易涉及重大财产权益，一份严谨、规范的产权交易合同是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范本旨在为二手房交易双方提供一个相对全面和专业的合同框架。请注意，本范本仅供参考，具体交易中，建议根据实际情况，并咨询专业法律人士或房产经纪顾问进行调整和完善，以确保合同的合法性与适用性。

二手房产权交易合同

合同编号：[自行约定或由中介机构提供]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号码]（实际签署时需核对原件）

住址：[卖方住址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号码]（实际签署时需核对原件）

住址：[买方住址]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其拥有处分权的坐落于[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.产权证号：该房屋产权证号为：[房屋所有权证编号]（若为不动产权证，则填写不动产权证编号）。

3.房屋结构：[例如：砖混、框架等]

4.建筑面积：该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，若有差异，双方同意[此处可约定面积差异处理方式，如：按实测面积计算，多退少补/面积误差在X%以内互不找补等]）。

5.房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]

6.房屋状况：该房屋为[例如：毛坯、简装、精装]，[有无电梯、朝向等可补充]。

7.权利状况：甲方保证对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（除本合同已明确披露的）。如有抵押，甲方应于[具体日期前]办理完毕解押手续。

8.附属设施设备：随该房屋一并转让的附属设施、设备包括：[详细列明，如：空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器、固定衣柜、窗帘等，可另附清单作为本合同附件]。

9.租赁情况：该房屋[是否存在租赁]。如存在租赁，甲方应于[交房日期前]解除租赁关系，并确保承租人已放弃优先购买权。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋及附属设施设备的总价款为人民币[总价款金额]元（大写：人民币[总价款大写]整）。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：人民币[定金大写]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于[约定条件成就时，如：甲方解押完毕后X日内/网签合同签订后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[首付款金额]元（大写：人民币[首付款大写]整）。

*余款：

*（若为一次性付款）乙方应于[约定条件成就时，如：房屋过户当日/收到不动产权证书后X日内]向甲方支付剩余购房款人民币[余款金额]元（大写：人民币[余款大写]整）。

*（若为按揭贷款）乙方应于[约定条件成就时]向甲方支付除定金、贷款额之外的剩余首付款人民币[部分首付款金额]元（大写：人民币[部分首付款大写]整）。剩余购房款人民币[贷款金额]元（大写：人民币[贷款大写]整）由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应于本合同签订后[X]日内提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在收到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额或选择解除合同（乙方承担违约责任）。

3.支付账户：甲方指定收款账户：户名[甲方账户名]，开户行[甲方开户行]，账号[甲方账号]。

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体日期，如：收到全部购房款（除尾款约定外）后X日内/房屋过户完毕后X日内]将该房屋按约定状况交付给乙方。

2.交付标准：交付时该房屋应保持[约定状况，如：合同第一条第6款描述的状况，附属设施设备齐全、完好]，水、电、燃气、暖气、物业管理等费用已结清至[交接日]。双方应签署《房屋交接确认书》。

3.费用结算：房屋交付前产生的水、电、燃气、暖气、物业费、有线电视费、网络费等所有相关费用由甲方承担，交付后产生的由乙方承担。双方应在交付时共同到相关部门办理费用结算及过户手续。

第四条产权过户

1.过户责任：甲乙