精编房屋出租合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

房屋出租合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协助乙方解决。如因此导致乙方无法继续租赁，甲方应无息退还乙方已支付的租金及押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应合理使用房屋及设施，避免不必要的损坏。

3.租金支付及押金退还等事宜需严格按照合同条款执行。

4.任何合同变更或解除均需书面协议，并由双方签字盖章确认。

5.在租赁期内，如发生房屋及设施损坏，应及时维修，维修责任根据具体情况确定。

6.违约方应承担相应的违约责任，包括支付赔偿金。

7.如发生纠纷，首选友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.合同纠纷：依法通过协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼解决。

2.房屋及设施损坏：根据损坏原因及责任方，由责任方承担维修责任。

3.违约责任：依法根据合同约定承担违约责任，包括支付违约金。

4.权属纠纷：依法通过协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼解决。

5.房屋交付：甲方应按照合同约定时间、条件交付房屋，否则乙方有权解除合同。

6.租金支付：乙方应按照合同约定时间、方式支付租金，否则甲方有权解除合同。

关键词语的法律名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。

4.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

5.租赁期限：租赁合同约定的租赁双方权利义务关系的起始时间和终止时间。

6.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

7.押金：承租方为保