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商住两用房租赁合同范本

引言

本合同范本旨在为商住两用房的租赁交易提供一份相对规范、全面的参考文本。商住两用房因其兼具居住与办公经营的双重属性，在租赁过程中涉及的权利义务关系更为复杂。双方当事人在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，根据实际情况进行协商和修改，以确保合同内容符合双方真实意愿，并充分保障自身合法权益。本范本未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（如乙方为企业或其他组织，应另附营业执照副本复印件及法定代表人/负责人身份证明书）

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

3.房屋结构及面积：该房屋为________________________（结构，如：砖混、框架）结构，建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

4.房屋现有装修及设施、设备情况：甲方交付该房屋时，该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三章租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.租赁期满：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四章租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租金支付方式：乙方应按______（□月□季□半年□年）向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前______日内支付给甲方。

3.租金支付账户：甲方指定收款账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.履约保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五章其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.水费

2.电费

3.燃气费（如有）

4.物业管理费

5.电视收视费（如有）

6.网络通讯费（如有）

7.________________________（其他约定费用）

以上费用的缴费方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。

第六章房屋的交付与返还

1.房屋交付：甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清