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2026年商业停车场租赁合同

甲方（出租方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（承租方）：[乙方法定全称/个体工商户名称/个人姓名]

法定代表人/负责人/本人：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的商业停车场（以下简称“租赁停车场”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX层/区域]的[停车场具体名称，如XX购物中心地下停车场]（以下简称“租赁停车场”）租赁给乙方使用。

1.2租赁停车场面积约为[面积]平方米，包含[车位数量]个固定车位及其他[说明临时车位或其他设施情况]。

1.3租赁停车场现状：甲方保证其已合法拥有或享有租赁停车场的出租经营权，并确保租赁停车场在交付时符合国家及地方关于消防安全、安全生产的基本要求。双方对租赁停车场交付时的现状予以确认。

1.4租赁停车场内包含的设施包括但不限于：照明系统、排水系统、消防设施、安防系统（如监控系统、道闸等）、[其他列举重要设施]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2026年X月X日起至2027年X月X日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[期限，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前[期限，如一个月]就续租事宜协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同自动终止，乙方应按约定交还租赁停车场。

2.3如租赁期内租赁停车场所有权或使用权发生变更，不影响本合同的效力，但甲方应及时通知乙方并协助乙方处理好相关事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金。租金按[年/季/月]支付，具体金额为人民币[金额]元/年/季/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2计费方式：[详细说明计费方式，如固定月租金、按实际占用时长收费等]。

3.3支付周期：租金应于每[周期，如月/季]度前[具体日期，如X日]前支付至甲方指定账户。

3.4甲方指定收款账户信息：

开户名：[甲方账户名]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.5乙方支付租金应以人民币形式通过银行转账方式支付。甲方应在收到租金后确认收款。

3.6逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[期限，如三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按照本合同约定，保证乙方在租赁期内有权使用租赁停车场。

4.1.2负责租赁停车场主体结构及公共区域、公共设施（照明、消防、安防等）的日常维护和维修，确保其处于安全、可用的状态。

4.1.3负责处理与租赁停车场相关的政府规费、管理费（如有，应明确承担方）。

4.1.4应配备必要的管理人员或设施，维护停车场秩序，确保停车场基本运行。

4.1.5保证租赁停车场符合国家及地方的安全生产和消防安全规定。

4.1.6配合乙方进行必要的宣传或活动（如需，应明确条件）。

4.1.7及时通知乙方关于可能影响其使用的租赁停车场的重要事项。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按照本合同约定的用途使用租赁停车场，即用于停放合法车辆。

4.2.2按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

4.2.3负责管理其停放车辆的安全，并自行承担车辆因自然原因或自身原因造成的损失。乙方应遵守停车场内的交通规则和管理规定，不得停放超标、违禁车辆。

4.2.4不得在租赁停车场内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、危险品、违禁品。

4.2.5遵守停车场的管理制度，服从停车场管理人员的合理管理。

4.2.6维护停车场环境卫生，不得乱扔垃圾。

4.2.7自行负责因其车辆停放或其行为对租赁停车场、第三方财产或人身造成的任何损害。

第五条免责与责任

5.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，根据情况可部分或