租赁协议条款.docxVIP

租赁协议条款

出租人（Landlord）：[出租人全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[出租人证件号码]，地址：[出租人详细地址]，联系电话：[出租人联系电话]。

承租人（Tenant）：[承租人全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[承租人证件号码]，地址：[承租人详细地址]，联系电话：[承租人联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租人与承租人经友好协商，就承租人承租出租人拥有的位于[租赁物详细地址]的[租赁物种类，如房屋、土地等]事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1出租人将位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体描述，如房屋类型、结构、面积、室内设施状况等]（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。

1.2租赁物的权属证明文件为：[相关权属证明文件名称及编号]，出租人应向承租人提供查阅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[租赁年限]年[租赁月数]月，自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止。

2.2租赁期满，如出租人继续出租该租赁物，则承租人在同等条件下享有优先承租权。是否续租及续租条件，由双方另行协商确定。如协商不成，本合同到期自动终止。

第三条租金

3.1每期租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。租金支付方式为[支付方式，如月付、季付、年付等]。

3.2租金支付期限为每[支付周期，如月、季、半年]的第[具体日期]日前支付该周期的租金。

3.3租金支付账户：[指定的收款银行账户信息]。

3.4除本合同另有约定外，租金在租赁期限内保持不变。如需调整租金，双方应提前[通知期限]日协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1承租人应于本合同签订之日/房屋交付之日向出租人支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

4.2押金的用途是用于担保承租人履行本合同项下的义务。在租赁期满、合同正常解除后，承租人无任何违约行为且结清所有应付费用的情况下，出租人应在[返还时间，如15]日内将押金无息退还给承租人。

4.3以下情况押金不予退还或予以部分扣除：

(1)承租人未按时足额支付租金达[天数]日的；

(2)承租人擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏或无法继续使用的；

(3)承租人未按时腾空租赁物，给出租人造成损失的；

(4)承租人违反本合同其他约定，经出租人书面催告后仍未纠正，造成出租人损失的；

(5)承租人欠付水、电、燃气、物业管理等费用的。

4.4如需从押金中扣除款项，出租人应提供相应的有效凭证，并在退还剩余押金时一次性退还给承租人。

第五条使用用途

5.1租赁物仅能用于[约定用途，如居住、办公、商业经营等]。

5.2承租人不得擅自改变租赁物的约定用途，不得利用租赁物进行非法活动。

第六条支付费用

6.1租赁期间，以下费用由出租人承担：

(1)[具体费用项目，如房屋主体结构维修费、基础物业管理费等]。

6.2租赁期间，以下费用由承租人承担：

(1)[具体费用项目，如日常维修费、超出基础部分的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等]。

6.3上述费用应按[支付方式，如每月、每季]结算，承租人应按时足额支付给相关提供方。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物主体结构及基础设施的维修责任由出租人承担。出租人应在收到承租人提出的合理维修请求后[合理期限]日内进行维修。

7.2租赁期间，因承租人使用不当或故意损坏造成的维修，以及合同约定由承租人负责维修的部分（如易耗品、家电等），由承租人负责维修或承担费用。

7.3承租人进行任何改造或维修前，应事先征得出租人书面同意，并承担相应的责任。

第八条转租与分租

8.1承租人不得将租赁物转租、分租或出借给第三方。

8.2[或：承租人如需转租租赁物，须事先征得出租人的书面同意，并遵守本合同约定的各项条款。转租行为产生的后果由承租人负责。]

第九条房屋交还

9.1租赁期满或合同解除时，承租人应将租赁物及其附属设施在[状态要求，如整洁、完好、无欠费]的状态下返还给出租人。

9.2双方应在交还房屋时对房屋状况、水电气表读数等进行检查确认，并结清所有费用。

第十条违约责任

10.1出租人违反本合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，承租人有权解除合同并要求出租人赔偿损失。

10.2承租人违反本合同约定，未按时支付租金的，应按日向出租人支付逾期租金总额的[违约金比例]作为违约金。逾期超过[天数]日，出租人有权解除合同，收回租赁物，并要求承租人承担违约责任。

10.3承租人违反本合同