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房屋买卖合同

甲方(出卖方):身份证号:

乙方（买受方)：身份证号:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守.

一、甲方自愿将坐落于的房屋（建筑面积平方米）以人民币（￥）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方违反本合同，双倍赔偿;如乙方违反本合同,定金不退。

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件.甲方和中介方将提供给乙方石板镇政府和房开公司共同签订盖章认可的安置房购房合同,作为交易依据。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担．

四、本合同签订后,甲方对上述该房屋的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用.本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于年月日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分乙方应按照计算的违约金加付给甲方。逾期超过

个月时,甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

３、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉.

八、其他约定

。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式贰份,甲乙方各执壹份。

甲方:乙方:

年月日年月日