2025年不动产登记代理人考试《不动产登记法律制度政策》试卷真题和答.docxVIP

2025年不动产登记代理人考试《不动产登记法律制度政策》试卷真题和答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当对哪些登记事项进行公告？()

A.不动产权利归属和内容

B.不动产抵押情况

C.不动产登记费

D.不动产登记机构信息

2.在不动产登记中，下列哪项属于初始登记？()

A.不动产权利变更登记

B.不动产首次登记

C.不动产注销登记

D.不动产更正登记

3.不动产登记簿记载的事项发生变更时，不动产登记机构应当在下列哪个时间范围内完成变更登记？()

A.3日内

B.5日内

C.7日内

D.10日内

4.申请不动产登记时，下列哪项不属于应当提交的材料？()

A.申请人的身份证明

B.不动产权利证明

C.不动产交易合同

D.登记费用

5.不动产登记机构收到不动产登记申请后，下列哪个行为是正确的？()

A.立即予以登记

B.要求申请人补正材料

C.无条件拒绝登记

D.予以登记或者不予登记，并书面通知申请人

6.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项行为不属于登记机构的职责？()

A.接收登记申请

B.核实登记事项

C.处理登记争议

D.公告登记信息

7.不动产登记簿记载的不动产权利状况，下列哪种情况下视为不存在？()

A.权利人申请变更登记的

B.权利人申请注销登记的

C.登记簿记载错误的

D.权利人死亡的

8.下列哪项不属于不动产登记簿的记载内容？()

A.不动产权利人姓名或者名称

B.不动产坐落

C.不动产用途

D.登记费用

9.在不动产登记中，下列哪项行为可能导致登记无效？()

A.登记机关工作人员违反规定登记

B.登记申请人的申请符合规定

C.登记机关按照申请人提交的申请材料登记

D.登记机关及时完成登记

10.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当对哪些情况进行调查？()

A.登记申请人的身份

B.不动产权利状况

C.登记费用的支付

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪些情形下，不动产登记机构应当不予登记？()

A.申请材料不齐全的

B.不动产权利归属不明确的

C.申请人提交虚假材料的

D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形

12.不动产登记簿记载的内容包括以下哪些？()

A.不动产权利人姓名或者名称

B.不动产坐落

C.不动产面积

D.登记机构名称

13.不动产登记申请材料包括以下哪些？()

A.申请人的身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产交易合同

D.登记机构要求的其他材料

14.下列哪些属于不动产登记的种类？()

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.更正登记

15.不动产登记机构在办理登记时，应当遵守以下哪些原则？()

A.公开原则

B.公正原则

C.便民原则

D.效率原则

三、填空题(共5题)

16.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内完成登记？

17.在不动产登记中，初始登记是指什么？

18.不动产登记簿应当记载哪些基本事项？

19.申请不动产登记时，应当提交哪些身份证明？

20.根据《不动产登记暂行条例》，登记机构在办理登记时，对申请材料的真实性、合法性负有审查责任，以下哪种行为不属于违反此规定？

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构对登记申请材料负有绝对真实的审查责任。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿是证明不动产权利归属和内容的唯一法律文件。()

A.正确B.错误

23.任何单位和个人都可以查阅、复制不动产登记资料。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构对登记申请人的身份证明和不动产权属证明进行审查，但不对申请材料的真实性负责。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构在办理登记时，必须按照申请人的意愿进行登记。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述不动产登记的目的和意义。

27.不动产登记机构在办理登记时，对哪些登记事项进行公告？

28.不动产登记簿的记载事项发生变更时，如何处理？

29.不动产登记申请材料不齐全时，不动产登记机构应当如何处理？

30.不动