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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在从事房地产经纪活动时，应当向委托人提供哪些服务？()

A.房地产买卖咨询

B.房地产租赁咨询

C.房地产评估服务

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.损害他人利益

D.公正公平

3.房地产交易中的居间合同是指什么？()

A.买卖双方之间的合同

B.房地产经纪机构与房地产买卖双方之间的合同

C.房地产经纪机构与房地产租赁双方之间的合同

D.以上都不对

4.房地产经纪人员在签订居间合同时，以下哪项内容是必须明确的？()

A.佣金金额

B.服务内容

C.房地产交易价格

D.以上都是

5.房地产经纪人员在进行实地看房时，以下哪项行为是不正确的？()

A.仔细检查房屋状况

B.向业主了解房屋信息

C.隐瞒房屋存在的缺陷

D.与业主沟通看房时间

6.房地产经纪人员在交易过程中，以下哪项行为是合法的？()

A.故意夸大房屋优点

B.未经委托人同意，泄露客户信息

C.坦诚告知客户房屋优缺点

D.强迫客户签订不合理合同

7.房地产经纪人员在交易过程中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.尊重客户意愿

B.保守客户秘密

C.暗中提高佣金比例

D.提供真实服务

8.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，以下哪项做法是正确的？()

A.隐瞒事实真相

B.偏袒一方当事人

C.尽量调解，达成双方满意的结果

D.推卸责任

9.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项内容是必须遵守的法律法规？()

A.房地产经纪法

B.消费者权益保护法

C.以上都是

D.以上都不是

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人员在签订居间合同时，应当明确以下哪些内容？()

A.佣金金额

B.服务内容

C.房地产交易价格

D.房屋产权状况

E.交易期限

11.以下哪些行为是房地产经纪人员职业道德规范所禁止的？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.接受贿赂

D.公正公平

E.损害他人利益

12.房地产交易过程中的税费包括哪些？()

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.交易手续费

E.印花税

13.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，以下哪些做法是正确的？()

A.尽量调解，达成双方满意的结果

B.坚持原则，维护客户权益

C.私下解决，避免公开矛盾

D.客观公正，不偏袒任何一方

E.推卸责任，避免自身风险

14.房地产经纪机构在开展业务时，需要遵守哪些法律法规？()

A.房地产经纪管理办法

B.消费者权益保护法

C.房地产交易管理条例

D.合同法

E.税收征收管理法

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员在签订居间合同时，必须向委托人说明居间服务的内容、费用标准和支付方式等，并要求委托人在合同中予以确认，这是为了保障委托人的知情权和选择权。

16.房地产交易中的税费通常包括契税、土地增值税、交易手续费和印花税等，其中契税是按照房地产交易价格的一定比例征收的。

17.房地产经纪人员在提供房地产交易咨询时，应当向客户说明房屋的产权状况，包括房屋所有权人、共有情况、抵押情况等，以避免交易风险。

18.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，应当遵循的原则包括公平公正、诚实信用、及时有效等，其中公平公正是解决纠纷的基本原则。

19.房地产经纪人员在签订居间合同时，应当明确约定佣金支付的条件和方式，通常情况下，佣金是在交易完成后的一定时间内支付。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员可以在未经委托人同意的情况下，将委托信息提供给其他房地产经纪机构。()

A.正确B.错误

21.房地产交易中的税费是由买方和卖方共同承担的。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订居间合同时，可以自行决定佣金的比例。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在开展业务时，不需要在工商部门登记注册。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供房地产交易咨询时，有义务向客户说明所有可能存在的风险。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产经纪人员在签订