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土建控制监理细则

本工程为吴中区太湖国家旅游度假区拆迁安置小区一期后期工程，主

体为砖混结构，基础为钢筋砼条基。本工程室内地坪标高±0。000米相当于

黄海高程3。600米。本工程基础垫层砼为C10，基础砼为C25，其余砼为

C25。砖砌体±0。000米以下用M7。5水泥砂浆，MU10标准砖砌筑；±0。

000米—2。200米采用M7。5混合砂浆，MUKP1多孔砖砌筑；2。200米以

上采用M5混合砂浆，MUKP1多孔砖砌筑。屋面为现浇钢筋砼斜屋面铺水

泥防水瓦，其他屋面为现浇钢筋砼平屋面卷材防水；檐口高度分别为：16。

200（南）、15。600（北）M。本工程总建筑面积为19733平方米。

一、编制依据

1、建筑地基基础工程施工质量验收规范

（GB50202——2002）

2、砌体工程施工质量验收规范

（GB50203——2002）

3、混凝土结构工程施工质量验收规范

（GB50203——2002）

4、屋面工程质量验收规范

（GB50207——2002）

5、建筑装饰装修工程质量验收规范

（GB50210——2002）

6、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242——2002）

7、建筑电气工程质量验收规范

（GB50303——2002）

8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300——2001）

9、本工程监理规划

10、施工组织设计

11、工程设计文件

二、监理范围

监理人员对单位工程的施工全过程实行质量及安全监理，有权根据设

计文件及国家规范、规程等有关规定制止不符合要求的材料投入使用，

要求施工单位纠正，按照施工程序，进行质量监督，签认有关验收资

料。

三、基础工程

基础工程必须根据红线规划图、水准高程和基础图钉设龙门架，

按照图纸放线，经验收后进行基础施工。

（一）、保证项目：基槽独立柱基基底的土质，必须符合设计要求。

（二）、注意事项：本工程基础为钢筋砼条基。基槽开挖时自上而

下分层开挖，开挖后，在挖到距基槽底50mm以内，根据钉设

在槽帮上的水平标高桩，随时用小标杆校核槽底标高和平整度，

最后有两面三刀轴线引桩拉通线检查距槽帮尺寸，确定槽帮标

准。开挖至设计标高20mm时，对土底进行一次初验。检查土

底是否符合要求，经验收与报告相符时进行修整槽帮，进行清

除槽底土方修低铲平。

1、素砼垫层

（1）、质量标准：a）砼所用的水泥、砂、骨料等必须符合规范要

求。b）砼的配合比、原材料的计量、搅拌、养护和施工缝的处理

必须符合设计要求及规范规定。

（2）、控制要点：a）、在地基验槽复核轴线尺寸、基底标高均符

合要求后再进行模板安装。检查摸板工序是否满足图纸要求，几何尺

寸是否正确。然后在摸板上做好砼水平标志。b）、砼拌制每盘投料顺

序为石子—水泥—砂—水。严格控制用水量，搅拌要均匀，最短时

间不少于90