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2025年三线城市农村住宅互调合同样本

甲方（调出方）：

身份证号：____

乙方（调入方）：

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村住宅调换给乙方居住，乙方支付调换费用等相关事宜，达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方为住宅的合法所有权人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立承担民事责任。

二、住宅基本情况

2.1甲方住宅位于____市____县____镇____村，住宅面积为____平方米，结构为____，建筑年代为____年，产权清晰，无抵押、债务纠纷。

2.2乙方确认甲方住宅基本情况，并同意按照本合同约定的条件进行调换。

三、调换条件

3.1乙方支付甲方调换费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2调换费用支付方式：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，一次性将调换费用支付给甲方。

3.3甲方在收到乙方支付的调换费用后，将住宅腾空并交付给乙方使用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的调换费用；

（2）按照本合同约定将住宅交付给乙方使用；

（3）对乙方在使用住宅期间造成的损失和损害，有权要求乙方承担相应的责任。

4.2甲方义务：

（1）保证住宅产权清晰，无抵押、债务纠纷；

（2）保证住宅在交付给乙方使用时，设施齐全，水电正常使用；

（3）协助乙方办理住宅过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定支付甲方调换费用；

（2）按照本合同约定使用甲方交付的住宅；

（3）对甲方在交付住宅过程中造成的损失和损害，有权要求甲方承担相应的责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付甲方调换费用；

（2）合理使用住宅，爱护住宅设施，保持住宅整洁；

（3）在住宅使用期间，如需对住宅进行装修、改造，应事先征得甲方同意；

（4）在住宅使用期间，遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。

五、合同变更与解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如遇特殊情况，需变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。

5.2在本合同履行期间，如乙方未按照约定支付调换费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（调出方）：

（签字/盖章）

乙方（调入方）：

（签字/盖章）

签订日期：____年____月____日

附加条款：

1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同附件（如住宅平面图、设施清单等）与本合同具有同等法律效力。

甲方（调出方）：

（签字/盖章）

乙方（调入方）：

（签字/盖章）

签订日期：____年____月____日