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2025年房产权益调整框架合同

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

鉴于甲方拥有位于____的不动产（以下简称“房产”），甲方愿意将其房产的权益进行调整，乙方愿意受让该房产的相应权益，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本框架合同。

第一条房产基本情况

1.1房产位于____，房产证编号为____，房产面积共计____平方米。

1.2房产性质：____（住宅、商业、办公等）。

1.3房产用途：____。

第二条权益调整

2.1甲方同意将其拥有的房产权益调整如下：

（1）甲方保留房产的____%产权；

（2）乙方受让房产的____%产权。

2.2乙方受让的房产权益包括但不限于以下内容：

（1）房产的使用权；

（2）房产的处置权；

（3）房产的收益权。

第三条房产价格及支付方式

3.1房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付房产款：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付房产总价款的____%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付剩余的房产总价款。

3.3乙方支付房产款的方式为：现金、转账、支付宝等，具体支付方式双方协商确定。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产过户至乙方名下。

4.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

4.3房产过户手续办理完毕后，乙方享有房产的相应权益。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情形；

（2）甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下；

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付房产款；

（2）乙方应承担房产过户手续办理过程中产生的相关费用；

（3）乙方应合理使用和保管房产，不得损害甲方及其他合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（转让方）：

（盖章或签字）

乙方（受让方）：

（盖章或签字）

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件一：房产证复印件

附件二：房产平面图

附件三：双方身份证明复印件

（附件内容根据实际情况提供）