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景区运营合作协议

甲方（景区所有权方）：[填写甲方全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

乙方（景区运营方）：[填写乙方全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[填写景区具体位置]的[填写景区名称]景区（以下简称“景区”）的所有权或合法经营权，并希望引入专业的运营管理团队以提高景区的运营效率和效益；鉴于乙方具备丰富的景区运营管理经验和管理能力，并愿意接受甲方的委托对景区进行运营管理。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就景区运营合作事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作背景与目的

甲方拥有景区的所有权或合法经营权，但目前在景区的运营管理方面存在[填写具体原因，例如：缺乏经验、管理能力不足等]的问题。乙方拥有专业的景区运营管理团队和丰富的行业经验，具备为景区提供高效运营管理服务的能力。甲乙双方本着优势互补、合作共赢的原则，同意建立合作关系，由乙方按照本协议的约定对景区进行运营管理，以提升景区的品牌形象、增加游客数量、提高门票收入和综合收入，实现景区的可持续发展。

第二条合作期限

本协议合作期限为[填写合作年限，例如：五]年，自[填写起始日期，例如：二零二四年一月一日]起至[填写终止日期，例如：二零二九年十二月三十一日]止。合作期满，如双方均有意继续合作，应在本协议期限届满前[填写具体时间，例如：三个月]内，协商续签合作协议。

第三条合作模式与范围

1.合作模式：本协议采用[填写合作模式，例如：委托运营]模式。甲方授予乙方在合作期限内对景区进行运营管理的权利，乙方按照本协议的约定向甲方收取管理费。

2.合作范围：乙方的运营管理范围包括但不限于以下内容：

(1)景区门票销售及相关服务；

(2)景区旅游产品（包括但不限于观光游览、文化体验、休闲度假等）的开发、设计、营销和销售；

(3)景区内的酒店、餐饮、住宿等配套服务的运营管理；

(4)景区商业项目的招商、运营和管理；

(5)景区的市场营销、品牌推广和广告宣传；

(6)景区的人力资源管理（包括招聘、培训、绩效考核等）；

(7)景区的安全管理、秩序维护和环境保护；

(8)景区的设施设备维护和管理；

(9)甲方要求乙方负责的其他与景区运营相关的事项。

第四条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)甲方享有景区的所有权或合法经营权，对景区的重大事项（包括但不限于：景区重大投资项目的决策、景区重大资产处置、本协议的变更或解除、景区整体品牌策略的调整等）拥有最终决策权。

(2)甲方有权监督乙方的运营管理工作，并要求乙方定期提供景区运营报告和财务报表。

(3)甲方应按照本协议的约定，按时足额向乙方支付管理费或分享收益。

(4)甲方应向乙方提供开展运营管理工作所需的必要条件和支持，包括但不限于：提供景区的合法使用权、协助乙方办理相关经营许可手续、提供必要的办公场所和设施、保障景区基础设施的完好等。

(5)甲方应负责景区的安全生产主体责任，监督乙方落实安全生产措施，确保景区安全运营。

(6)甲方应保护乙方的知识产权，不得侵犯乙方在运营管理过程中产生的商标权、著作权等合法权益。

(7)甲方应配合乙方进行景区的市场营销和品牌推广工作。

2.乙方的权利与义务：

(1)乙方享有在合作期限内对景区进行运营管理的权利，有权根据市场情况和运营需要，制定和调整景区的运营计划、营销策略和价格体系。

(2)乙方应按照本协议约定的合作模式和范围，负责景区的日常运营管理工作，确保景区的安全、有序、高效运营。

(3)乙方应遵守国家及地方有关法律法规，严格执行景区的各项规章制度，维护景区的良好形象。

(4)乙方应建立完善的财务管理制度，确保景区的财务状况透明、规范。

(5)乙方应按照本协议的约定，按时足额向甲方支付管理费或分享收益。

(6)乙方应合理使用景区的资源，并负责景区的日常维护和保养。

(7)乙方应建立完善的人力资源管理体系，负责景区员工的招聘、培训、考核和激励等工作。

(8)乙方应建立完善的安全管理制度，落实安全生产责任，确保景区安全运营。

(9)乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。

(10)乙方应积极进行景区的市场营销和品牌推广工作，提升景区的知名度和美誉度。

第五条收益分配