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2025年顶级别墅年度维护合同

甲方（以下简称“业主”）：

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乙方（以下简称“维护公司”）：

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鉴于甲方拥有一处顶级别墅，为确保别墅的持续良好状态，甲方同意委托乙方提供年度维护服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同主体

1.1甲方为别墅的合法所有权人，具有完全民事行为能力。

1.2乙方为专业的别墅维护服务提供商，具有合法的经营资质和相应的服务能力。

第二条维护服务内容

2.1乙方承诺为甲方提供以下年度维护服务：

（1）别墅建筑结构及设施的定期检查、维护和保养；

（2）别墅室内外清洁及绿化养护；

（3）别墅水电设施的检查、维修及更换；

（4）别墅安全设施的检查、维修及更换；

（5）别墅智能化系统的检查、维护及升级；

（6）别墅其他甲方提出的合理维护需求。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的年度维护计划，并在约定的时间内完成维护工作。

第三条维护费用

3.1甲方应支付乙方以下年度维护费用：

（1）别墅建筑结构及设施维护费用：人民币____元；

（2）别墅室内外清洁及绿化养护费用：人民币____元；

（3）别墅水电设施维护费用：人民币____元；

（4）别墅安全设施维护费用：人民币____元；

（5）别墅智能化系统维护费用：人民币____元；

（6）其他维护费用：人民币____元。

3.2乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方开具正式发票。

3.3甲方应在收到发票后____个工作日内将维护费用支付给乙方。

第四条维护质量及期限

4.1乙方应保证维护质量符合国家相关标准，确保别墅的正常使用。

4.2乙方应在合同约定的维护期限内完成维护工作，如因特殊情况需延期，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

4.3乙方在维护过程中，应确保别墅内设施及物品的安全，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未能按约定时间完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分维护费用的____%。

6.3乙方未能按照国家相关标准提供维护服务，导致别墅设施损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除

7.1在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）对方违反本合同约定，经书面催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方丧失民事行为能力或破产；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理已支付的费用及已完成的工作。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件1：别墅维护计划及费用明细

附件2：别墅维护服务标准

附件3：乙方营业执照副本复印件

附件4：乙方相关资质证书复印件