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物业管理师（二级）高频考点清单

本清单围绕考试核心模块整理，覆盖理论知识+实操应用，是备考的重点复习方向。

一、物业管理法律法规与政策（占比约20%）

核心法规

《物业管理条例》：业主大会与业主委员会的职责、物业管理招投标流程、物业承接查验要求、专项维修资金的使用条件和流程。

《民法典》物权编、合同编：业主的建筑物区分所有权、物业服务合同的订立/履行/解除、侵权责任认定（如高空抛物、设施设备伤人）。

《住宅专项维修资金管理办法》：维修资金的交存标准、使用范围、应急使用流程。

高频考点

业主委员会成立的条件和程序；

物业服务企业的权利与义务；

物业纠纷的处理方式（协商、调解、仲裁