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装修工程监理服务合同

一、合同主体信息

本合同由以下双方于___年_月__日签署：

甲方（委托方）：____________________________________________________（姓名或单位名称）

乙方（监理方）：____________________________________________________（姓名或单位名称）

甲方地址：______________________________________________________（地址，使用如“某市某区”描述）

乙方地址：______________________________________________________（地址，使用如“某市某区”描述）

甲方联系方式：___________________（使用如“”替代真实电话）

乙方联系方式：___________________（使用如“”替代真实电话）

鉴于甲方计划进行装修工程项目，乙方为专业监理服务提供方，双方经平等协商，达成一致协议如下。

二、服务范围

（一）服务类型和期限

本合同所述装修工程监理服务，指乙方对甲方指定的装修工程项目提供全程监管，包括但不限于工程质量和进度管理。服务期限自合同生效日起至工程竣工验收之日止，预计持续若干月（以实际工程周期为准）。乙方服务覆盖阶段包括前期规划、施工过程、验收阶段，服务地点为甲方指定项目现场（地址：____________________________________________________，描述如“某项目地点”）。

（二）具体监理职责

乙方主要职责包括：监督检查装修工程材料质量是否符合国家标准（如建筑装饰材料规范要求），确保材料进场符合预定规格并现场抽检；监督施工人员操作流程安全合规，包括防触电、防火措施等；定期提交工程进度报告（频率为每周或关键节点），并识别潜在风险点如漏水隐患等。若发现施工质量问题，乙方须及时书面向甲方汇报，并提出整改建议。乙方服务不包含设计方案制定或施工执行，仅限监督职能。所有监理记录均需书面存档，并至少保留至工程保修期后一年。

三、责任与义务

（一）甲方义务

甲方需在本合同生效后三日内提供完整装修工程合同文件、图纸及相关资料（如施工计划），并确保乙方有权进入施工现场；甲方负责按时支付乙方服务费用（详见本合同“费用及支付”章节），并配合乙方执行监理工作（如安排现场协调会等）。甲方在工程变更时须提前通知乙方以调整监管重点，避免造成延误。如甲方未履行义务导致监理中断，乙方有权暂停服务直至问题解决。

（二）乙方义务

乙方须委派持有国家监理资格证书的专业人员（如张某等）进行服务，确保现场监理频次不低于每周两次且覆盖关键工序。乙方承诺服务过程遵守法律法规（如《建设工程监理规范》），并保持独立客观立场（不得接受施工方任何利益）。乙方应定期提交书面监理报告（内容包括质量评估、进度偏差和风险预警），并在工程验收阶段出具最终报告确认达标情况。所有报告采用统一模板（电子或纸质），并在交付后获得甲方书面确认。如乙方疏忽导致工程失误（如未发现明显缺陷），须承担后续补救责任。

四、费用及支付

（一）服务费用金额

乙方监理服务费用总额为人民币___________元（大写：________________________________________________________元），费用计算基于装修工程预算值的一定比例（如3%至5%，依据工程复杂度协商确定）。

（二）支付安排

甲方支付分三期进行：首期在合同生效后五日内支付总额的30%（即___________元），款项汇至乙方指定账号（账号信息：____________________________________________________，使用如“”替代）；二期在工程中期验收通过后支付总额的40%（即___________元）；尾款在工程竣工验收合格后三日内支付剩余30%（即___________元）。支付凭证为银行转账单或收据（复印件存档），逾期未支付甲方需按每日万分之五支付违约金。

五、违约责任

（一）甲方违约处理

若甲方未按本合同支付服务费用或提供资料延误超过十日，视为重大违约；乙方有权中止监理并书面通知甲方，甲方需额外支付合同总额10%的违约金（计算基础为未付金额），并赔偿乙方因此产生的损失（如人员调度费用）。

（二）乙方违约处理

若乙方监理服务出现重大过失（如未能发现关键质量问题），视为违约；甲方有权要求乙方免费返工或扣除相应费用（最高不超过总额20%）。若失职导致工程事故（如安全事故），乙方须全额赔偿甲方直接损失（包括工程修复成本和合理延误费用）。

六、争议解决方法

（一）协商优先

因本合同产生争议（如费用支付分歧或服务标准争议），双